Семейный юрист

Строим дом с помощью ипотеки и материнского капитала

ОГЛАВЛЕНИЕ

Какие документы понадобятся

Чтобы не увидеть отказа от сотрудников государственных органов в получении средств на постройку дома нужно сразу серьезно отнестись к сбору всех необходимых документов.

  1. Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
  2. Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
  3. Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
  4. Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
  5. Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
  6. Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
  7. Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
  8. Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
  9. Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

Более подробно уточнить список документов нужно у сотрудников Пенсионного Фонда. Законодательство каждый год вносить поправки и изменения.

Как построить своими силами дом на материнский капитал

Если планируется возведение жилплощади собственными силами, порядок действий имеет некоторые отличия. Алгоритм действий будет подробно рассмотрен ниже.

Этап 1. Оформление земельного надела в собственность

Прежде чем думать о том, как оформить материнский капитал на строительство дома, следует знать, что участок, на котором планируется возведение должен принадлежать владельцу сертификата (или супругу).

Поэтому первый этап – оформление земли в собственность. Сделать это можно следующими способами:

  • приобрести ее;
  • составить договор аренды;
  • оформить право наследования.

Это важный пункт, потому что средства господдержки могут быть направлены только на улучшение условий проживания. А покупка земли под этот критерий не попадает.

Этап 2. Выбор строительной фирмы

Если планируется самостоятельно возведение жилья, этот шаг можно пропустить. Если же будет привлечена фирма, следует подходить к ее выбору правильно. При решении о том, с кем заключать договор, следует учитывать:

  • период осуществления данного вида деятельности;
  • количество выполненных работ;
  • отзывы клиентов.

Важно! Также необходимо уведомить о планируемом использовании средств из господдержки, потому что не все частные фирмы работают на таких условиях. .

Этап 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный фонд

После того, как оформление участка завершено, а выбор строительной фирмы сделан, наступает следующий этап. Перед возведением жилья, документы на получение маткапитала для строительства дома, необходимо представить д в Пенсионный фонд. В обязательный перечень входит:

  • бумаги, подтверждающие наличие права собственности на земельный надел;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • письменное обязательство оформить дом на всех членов семьи после окончания стройки;
  • экземпляр соглашения с фирмой;
  • банковские данные для перечисления денег;
  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, а также СНИЛС всех членов семьи;
  • свидетельство о браке (разводе).

Если планируется проведение ремонтных работ, необходимо также представить правоустанавливающий документ на дом.

Заявление подается владельцем МСК, срок ожидания ответа – 1 месяц.

Этап 4. Получение финансовых средств

Последний этап вопроса, как вложить материнский капитал в строительство дома – это получение денежных средств. Порядок их перечисления зависит от того, кому они переводятся:

  • если на счет владельца МСК – перечисление производится в два этапа: через 2 месяца передается часть средств (не более половины от всей суммы), затем, не раньше, чем через полгода, остальная доля;
  • если на счет подрядчика – перечисление производится одним платежом.

Этап 5. Возведение жилища

Если осуществляется самостоятельное строительство, закон устанавливает ограниченный сроки для владельца сертификата: необходимо успеть заложить фундамент и возвести каркас здания за полгода. Только после этого будет получена оставшаяся часть денег.

Если работы выполняются профессионалами, требуется меньше времени, поэтому вся сумма переводится им на счет сразу.

Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома

Ответ на вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, зависит от условий проведения работы – будут привлечены профессионалы или планируется самостоятельная работа. От этого зависит и порядок выплаты денег по МСК.

При привлечении строительной компании

Если планируется сотрудничество со специальной организации, порядок использования материнского капитала на строительство дома следующий:

  1. Заключение договора с компанией, которая будет осуществлять работы. (Соглашение может подписывать не только мать ребенка, как владелица сертификата, но и ее муж).
  2. Подача ходатайства об обналичивании средств в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги перечислят на банковский счет компании единовременным переводом.

Документы, которые нужно представить в ПФ для одобрения строительства дома на материнский капитал:

  • экземпляр соглашения с подрядчиком;
  • платежные реквизиты юридического лица, которое будет осуществлять работы, для перечисления средств.

После того, как заявка будет одобрена, средства по МСК поступят на счет строительной компании единовременным платежом.

Компенсация за возведение дома

Если строительство жилого дома уже закончено без привлечения маткапитала, возможно получение средств по сертификату в качестве компенсации за расходы. Для этого требуется соответствие следующим показателям:

  • дата возведения жилища должна быть позже 2007 года (после принятия закона о господдержке семьям, имеющим более 1-го ребенка);
  • постройка возведена самостоятельно (без привлечения кредитных средств и строительных компаний);
  • ребенок, которому полагается господдержка, старше установленного законом возвраста.

Документы, которые потребуется представить для получения компенсации за строительство дома материнским капиталом:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный надел;
  • выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье находится в собственности заявителя;
  • гарантия последующего переоформления жилплощади в общую собственность всей семьи;
  • банковские данные владельца МСК.

Порядок направления МСК на реконструкцию жилплощади

Подобное использование денег из бюджета допускается законом. В подобном случае средства выдаются в два этапа:

  • не более половины всей суммы переводится на счет владельца сертификата (это делается в течение 60 дней после принятия положительного решения по ходатайству);
  • остальная часть перечисляется не раньше, чем через полгода, и только в том случае, если соблюдены все требования к строительным работам.

Если речь идет о реконструкции, необходимо, чтобы после нее дом увеличился не менее, чем на одну учетную норму жилплощади (она учреждается в регионах местными властями самостоятельно, но, как правило, равняется 14 кв. м.)

Факт проведения реконструкционных работ необходимо подтвердить. Для этого нужно обратиться в муниципалитет и получить акт освидетельствования.

Деньги из материнского капитала для своего будущего дома

Многие родители наслышаны, что средства материнского капитала можно потратить на постройку дома. Большинство относятся с опаской, так как считают, что данной суммы не хватит на воздвижение здания. Но не стоит торопиться с выводами, надо сначала посмотреть различные проекты, изучить сметную документацию, посоветоваться с юристами.

Необязательно строить дом с нуля. Сначала можно посмотреть часть дома – фундамент, стены, затем выполнить отделку. Неплох вариант – расширение жилой площади. Но чтобы решить, что именно построить, надо узнать, какие документы понадобятся, и какие требования при этом выдвигаются государством.

Требования и условия

Использовать полученные средства для строительства дома можно только после предоставления ряда документов.

  1. Дом должен строиться на территории нашей страны.
  2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
  3. Арендоваться участок должен длительное время.
  4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата.
  5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.

Кроме того необходима справка о подтверждении, что земельный участок предназначен только для жилого дома. Строительство дач в эту категорию не входят.

Вместо строительства можно расширить уже имеющийся дом. Но площадь нужно увеличить не менее чем на 18 квадратных метров. Это единые нормы для регионов нашей страны на одного человека, когда речь идет о полагающейся жилой площади.

Еще немаловажное условие, в конце строительства необходимо представить отчет о потраченных средствах. При строительстве сразу надо собирать подтверждение о том, на какую сумму были куплены стройматериалы, сколько денег было выплачено мастерам

Поэтому надо собирать все чеки, накладные, хранить смету расходов.

Особенности использования

Средства маткапитала по закону можно потратить на возведение недвижимости. Но применить материальное обеспечение МК на покупку земли под строительство владелец сертификата не имеет право, поскольку участок сам по себе не улучшает условия проживания.

Закон предусматривает следующий порядок действия со стороны обладателя сертификата. Для оформления участка необходимо выполнить одно из следующих действий:

  • купить;
  • взять в аренду;
  • оформить в наследство;
  • приватизировать, получить право пользования и др.

Затем решается вопрос о том, кто будет возводить дом – владелец своими силами или привлекать сторонние организации. МК позволяет применить оба метода для строительства. https://www.offbank.ru/

После следует обратиться в ПФ по месту прописки с заявлением с просьбой перевести материнский капитал на строительство жилой недвижимости. Кроме того, подается дополнительный пакет документов. Его состав зависит от выбранного способа постройки.Перечень документов – подлинников (для подтверждения подлинности и возврата их владельцу) и копий (остаются в Пенсионном фонде), которые нужно принести в ПФ, если намечается самостоятельное строительство дома:

  • о праве собственности на землю;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство о включении родителей и детей (всех членов семьи) в общую собственность жилой недвижимости после завершения строительных работ;
  • р/с владельца и документы подтверждающие его и личность всех членов семьи.

Если планируются работы с привлечением сторонней организации, то к перечисленному выше списку добавляется:

  • заключенный с бригадой договор на возведение строения;
  • расчетный счет организации.

Продажа дома

Случаются разные обстоятельства, в результате которых может понадобиться продать дом с целью переезда в другую местность или размена. Следует рассмотреть 2 основных варианта:

  1. Ситуация, когда все дети выросли и среди собственников, наделённых равными долями, нет несовершеннолетних упрощает дальнейшие действия. В этом случае требуется только оформить согласие всех владельцев на продажу и заверить их официально у нотариуса.
  2. В случае, когда среди собственников есть дети, обязательно требуется взять разрешение органов опеки. Получить такой документ в данной организации можно только, если ребёнок будет наделён аналогичной долей другой недвижимости. При этом жилищные условия не должны быть ухудшены. Разрешается предоставить деньги в качестве компенсации за недостаточность выделяемой новой доли. Для этого требуется произвести оценку продаваемого и приобретаемого жилья. Разница должна быть помещена на счёт каждого ребёнка до наступления совершеннолетия.

    В случае продажи дома с целью переезда, когда среди собственников есть дети, обязательно требуется взять разрешение органов опеки

Важно! Получить разрешение от органов опеки на ухудшение условий проживания можно только в одном случае, когда вырученные деньги пойдут на лечение одного из детей. .

Срок, в течение которого нельзя продать дом, построенный на средства МСК, не оговорён ни в одном законодательстве.

Если на продажу будет выставлен дом, купленный по кредиту, и находящийся ещё в залоге у банка, то необходимо заручиться согласием кредитора. Без этого сделку оформить не получиться.

Одним из направлений использования средств МСК является постройка жилья

Одним из направлений использования средств МСК является постройка жилья. Сделать это можно как своими силами, так и наняв подрядчиков. Выбранный способ строительства влияет на порядок предоставления маткапитала. Если постройкой занимаются сами хозяева, то деньги выделяются в 2 этапа: 50% сначала и 50% после подтверждения целевого использования МСК. Они перечисляются ПФР на счет будущих владельцев жилья. При заключении договора со строителями вся сумма сразу бюджетных средств зачисляется на счет подрядчика. Воспользоваться госсредствами и в том, и в другом случае можно только после 3-х лет, когда возникло право на получение сертификата. Сразу разрешается использовать МСК на строительство только при взятии кредита.

Видео — Материнский капитал на строительство дома своими силами

https://youtube.com/watch?v=N0VCNFrHASQ%3Ffeature%3Doembed

Как потратить до 3 лет

Желание воспользоваться материнским капиталом возникает у большинства владельцев сертификата, к сожалению, обналичить его нельзя, но имеется возможность обосновать необходимость срочного использования.

Это могут сделать семьи, имеющие жилищный (ипотечный) кредит, который был получен до рождения ребенка. В данной ситуации не потребуется дополнительных шагов к подтверждению наличия обстоятельств, позволяющих направить средства.

Некоторые семьи производили строительство или достройку дома своими руками, если приобретение стройматериалов производилось по целевому жилищному кредиту, возможно погашение долга за счет материнского сертификата.

Если семья не имеет кредитных обязательств, сопутствующих постройке дома, придется дожидаться трехлетия ребенка, чтобы претендовать на вложение капитала. Но для нетерпеливых есть законный вариант, с помощью которого использование средств возможно до 3 лет – оформление кредита на строительство дома.

Важно знать: не имеет значения, когда получен займ, если он направлен на постройку жилья, программа государственной поддержки позволяет погасить часть основного долга или процентов материнским капиталом.

Таким образом, возможность воспользоваться сертификатом осуществляется платежеспособными лицами, если банк предоставит им кредитные средства на строительство частного дома, независимо от того, своими силами будет производиться возведение жилья или это сделает строительная организация.

Основные причины отказа

Пенсионный фонд может отказать семье в выдаче капитала для самостоятельного строительства жилья в случае:

  1. Ограничения родительских прав или же полного их лишения.
  2. Отмены усыновления в судебном порядке.
  3. Совершения преступлений, направленных против личности ребенка также взятого под опеку.
  4. Выявления недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
  5. Подачи неполного комплекта справок или ложных (недостоверных сведений).
  6. Намерений использования капитала для внесения первоначального взноса по ипотеке при неисполнении ребенком трёхлетнего возраста.

Причины отказа могут быть иными, или со стороны сотрудников ПФР отсутствовать вовсе. В данном случае,вы вправе обратиться с иском в суд. Но учитывайте, что нецелевая трата государственных средств может обернуться против вас самих и отвечать уже придется перед законом. В данном случае, можно вообще лишиться от государства какой-либо соц. помощи.

Ремонт дома и материнский капитал

Материнский капитал не может быть оприходован на текущий косметический ремонт. Однако, семья, владеющая собственным домом, может потратить материнский капитал на строительство, которое будет выражаться в проведении ремонтных работ, в результате чего будет проведена реконструкция, результатам которой будет увеличение площади дома, следствием чего будет улучшение жилищных условий. Какой ремонт с реконструкцией будет улучшать жилищные условия, при котором будет выделен материнский капитал – вопрос актуальный и частый?

Воспользоваться материнским капиталом при ремонте с реконструкцией можно при условии увеличения общей площади жилья как минимум на однократную учетную норму площади жилья. Эта норма устанавливается индивидуально властями территориальной единицы для каждого региона, но в большинстве регионах ее величина составляет 18 квадратов.

В рамках реконструкции жилья семейный капитал выдается не в полном объеме единовременно, а как при строительстве дома собственными силами, частями в два этапа.

Вторая часть капитала предоставляется также после получения в муниципалитете акта-освидетельствования, дабы подтвердить свои расходы и выполненные работы перед районным Пенсионным фондом.

Если ребенку не исполнилось 3 года

Закон не предусматривает строительство индивидуального дома за счет средств материнского капитала, если ребенку не исполнилось 3 лет. Однако, не дожидаясь трех лет отпрыска, можно, если имели место кредитные правоотношения. Это означает, что если на одном из супругов (родителей) оформлен кредит на жилищное строительство, как разновидности, ипотека, материнский капитал может быть направлен не зависимо от возраста ребенка в любой момент на уплату:

  • Первоначального кредитного взноса;
  • Кредитного долга, как основного, так и процентного.

Долгом, не подлежащим погашению за счет материнского капитала является пеня, штраф, комиссия, применяемые по условия договора.

Момент получения кредита, до рождения или после рождения ребенка, с которым закон связывает получение материнского капитала, роли не играет. Основной критерий направления материнского капитала на кредит – получение его для строительства или действий по реконструкции дома с одновременным улучшением условий жизни членов одной семьи.

https://youtube.com/watch?v=QuaVjgVNaXs%3Ffeature%3Doembed

Можно ли использовать маткапитал для постройки жилья

Довольно многие финансовые учреждения предлагают кредитные программы для строительства частного дома с использованием средств из материнского капитала. При этом жилое помещение, которое семья собирается построить, должно находиться на территории России. В противном случае использовать сертификат не получится.

Оплатить ремонтно-строительные работы возможно одним из 2 способов:

  • заплатить строительной компании из собственных денег и получить перечисление материнского капитала в сумме понесённых затрат обратно на банковский счёт граждан;
  • получить смету необходимых расходов для возведения постройки, подать заявление в ПФР и дождаться безналичного перевода средств на счёт компании.

Стоит понимать, что законно провести реконструкцию готового жилья или получить ипотеку на строительство дома с материнским капиталом, однако невозможно осуществить косметический ремонт помещения с помощью государственных средств.

Какие банки дают ипотечный кредит по программе материнского капитала

Лишь немногие банки сотрудничает со вложением средств материнского капитала, поскольку эта программа находится в разработке, плюс ко всему, строительство собственного дома связано с большими рисками из-за того, что ликвидный объект банку сразу не предоставляется.

1.Сбербанк

Сбербанк охотно выдаёт ипотеку под привлекательные проценты с использованием материнского капитала как первого взноса или для погашения остатка задолженности и процентов, чтобы поддержать молодые семьи и государственные программы.

Чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше проценты по кредиту.

Однако проценты составляют от 11 до 13% по этой программе, так как сумма первоначального взноса  из материнского капитала будет одинаковой.

Минимальный срок выдачи кредита составляет 1 год, а максимальный не должен превышать 30 лет.

Зарплатные клиенты Сбербанка могут рассчитывать на особые условия, а также преимущества в виде возможности досрочного погашения ипотеки материнским капиталом без дополнительных комиссий.

2.ВТБ-24

Уже с 2013 года банк ВТБ 24 использует и продолжает совершенствование программ, связанных с использованием материнского капитала, вследствие чего они становятся все более лояльными.

Процентные ставки устанавливаются в размере от 11.9% до 14.45% годовых.

Учитывается размер первоначального взноса и срок кредитования.

Минимальная сумма кредита составляет не менее 900 000 рублей, а первый взнос — от 10%.

Ипотечный кредит можно оформить на срок до 50 лет.

Также будет полезно ознакомится с ипотекой под материнский капитал в ВТБ 24 в этой статье.

3. Альфа банк

Альфа банк тщательно проверяет участок, на котором планируется застройка дома.

Ипотека выдаётся максимум на 25 лет под процентные ставки от 13%.

Открывать ипотеку может любой из родителей ребёнка, однако обязательным является оформление собственности на другого супруга и детей после того, как жильё будет пригодно к проживанию.

Читайте также: Где лучше взять ипотеку в ВТБ 24 или Сбербанке.

На что его можно потратить

Государством предусмотрено три варианта использования МК:

  • улучшение жилищных условий;
  • формирование накопительной пенсии матери;
  • получения детьми образования.

Основное место в жизни практически любой молодой семьи занимает улучшение жилищных условий. На материнский капитал можно приобрести квартиру или дом, долю в многокомнатной квартире, а также – построить дом или жилую пристройку самостоятельно или с помощью бригады наёмных рабочих. Учитывая плохую экологию городов, многие стремятся на природу, где нет пыли, смога и где легко дышится. Решить вопрос с загородным жильём поможет строительство, например, дома из бруса, имеющего многочисленные преимущества.

Материнский капитал

На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами. Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец. Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.

Важным в предоставлении МСК считается, чтобы семья удовлетворяла следующим условиям:

  • наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
  • 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2007 и 2021 годом;
  • в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.

Государственный сертификат на материнский капитал

Более подробную информацию о том, как получить материнский капитал, вы можете узнать из нашей новой статьи.

Получить наличными МСК невозможно. Госсредства должны быть направлены на осуществление одной из 5 целей:

  • содействие в улучшении условий проживания. Разрешается потратить деньги МСК на покупку комнаты, квартиры или даже дома. Можно оплатить не только готовое жилье, но и внести деньги на его строительство, реконструкцию или расширение площади проживания. Норма на 1 человека должна составлять не менее 18 м². На покупку и строительство предоставляются бюджетные средства после исполнения ребенку 3-х лет. До этого возраста улучшить свои условия проживания с помощью МСК можно только с привлечением кредита или в результате получения целевого займа;
  • помощь в оплате образования. Поскольку многие детские, да и учебные учреждения переходят на платные услуги данный пункт является нелишним. Внести средства на содержание ребенка в детском саду или оплатить получение профессионального или высшего образования – действенная помощь молодой семье;

    Варианты применения государственной помощи на образование детей

  • увеличение пенсионных отчислений матери. Направить бюджетные средства на накопительную часть выплат ПФР может любая женщина, имеющая сертификат МСК. Сделать это разрешается исключительно после 3-х лет. Причем в любой момент до начала получения пенсии имеется возможность отозвать МСК из данного направления и потратить его на другую цель;
  • помощь в приобретении предметов и услуг для адаптации детей-инвалидов. Возможность использовать маткапитал по данному направлению имеется с момента получения сертификата. При этом сначала требуется приобрести необходимое приспособление или получить нужную услугу и только потом направить заявку на возмещение уже затраченных собственных средств. Обязательно нужен платежный документ, в котором указывается стоимость приобретения;

    Применение материнского капитала в качестве оплаты услуг и товаров для адаптации детей-инвалидов

  • ежемесячные отчисления в размере МРОТ, положенного на ребенка. Данное направление является реальным способом помощи семье сразу после рождения 2-ого или последующего ребенка. Естественным считается, что мама после родов не может работать, она вынуждена присматривать за малышом. Если семья имеет доход менее 1,5 МРОТ, соответствующего региону ее проживания, то следует подать заявление на выделение средств с материнского счета. Деньги будут ежемесячно перечисляться на карточку матери в течение года. На оставшиеся полгода потребуется повторная подача заявки.

Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

https://youtube.com/watch?v=2JivGXH07uA%3Ffeature%3Doembed

Строительство дома под материнский капитал

Существует несколько вариантов применения МСК для повышения условий жизни семьи. К ним относятся такие виды использования госпомощи:

  • самостоятельное строительство, реконструкция жилья;
  • использование услуг подрядной компании;
  • погашение ипотечной ссуды;
  • возмещение средствами МСК расходов, понесенных при возведении жилища.

Чтобы заручиться поддержкой государства, нужно действовать в такой последовательности:

  1. Приобрести участок, на котором предполагается строить дом.
  2. Найти подрядную компанию для выполнения работ, если семья не может самостоятельно заниматься строительством сооружения.
  3. Собрать требуемые официальные бумаги.
  4. Обратиться в местный офис ПФ РФ с заявлением о выделении финансов.
  5. Дождаться положительного постановления о выделении господдержки.
  6. Через 2 месяца получить первый транш – ½ от суммы маткапитала.
  7. За следующие полгода провести работы по монтажу фундамента, установке стен и крыши дома. Зафиксировать расходы, сохранять квитанции и расчеты, подтверждающие проведенные работы и понесенные затраты.
  8. Предъявить сотрудникам ПФ РФ доказательства того, что каркас дома выстроен, получить оставшуюся сумму «детского» капитала.

Своими силами

Чтобы сэкономить ресурсы, многие родители самостоятельно возводят жилье. ПФ РФ выделяет деньги по общему принципу – половина МСК до начала работ, оставшаяся часть после сооружения «коробки» при условии исполнения ребенку, на которого выдается сертификат, трех лет.­Чтобы получить ½ маткапитала, нужно собрать следующие документы:

  • разрешение муниципалитета на строительные работы;
  • оригиналы паспортов супругов, сертификата МСК, свидетельства, удостоверяющего заключенный законный брак;
  • сведения, удостоверяющие право владения участком отца или матери несовершеннолетнего;
  • заверенный нотариусом документ, обязывающий родителей оформить построенный дом в общую собственность членов ячейки общества, в течение 6 месяцев после окончания работ и получения кадастрового паспорта.

После возведения каркаса строения в установленные сроки родителям придется повторно обратиться в местный офис ПФ РФ за остатком госсубсидий. При себе нужно иметь документы, подтверждающие произведенные затраты, акт от местных властей, свидетельствующий о проведении работ по сооружению жилья. После рассмотрения документов работниками Пенсионного фонда семье выделяется остаток денег по МСК.

Жилье по договору подряда

Если не хочется тратить время и силы на самостоятельное возведение жилища, то можно воспользоваться услугами подрядной организации, заключив контракт о сооружении дома с использованием «материнских» денег. При таком варианте улучшения условий жизни семьи средства выделяются единоразовой суммой, перечисляются на счет застройщика, обеспечивающего строительство здания. Сотрудники ПФР требуют предоставить копию контракта с подрядчиком, банковские реквизиты для перевода финансов.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Госпомощь выделяется, если граждане построили дом до рождения ребенка и получения сертификата на «детский» капитал. Для выделения субсидий требуется соблюдение следующих условий:

  • строение возведено после 1 января 2007 г.;
  • иждивенцу, на которого был получен сертификат МСК, исполнилось три года;
  • строительство здания шло своими силами.

Для получения денег родители предъявляют в ПФР такие документы:

  • сведения, подтверждающие право собственности на участок и домовладение;
  • нотариально заверенное обязательство оформления всех домочадцев владельцами дома;
  • номер счета для перечисления средств матери малыша.

Реконструкция частного дома

Государством предусмотрено выделение субсидий для расширения помещения. Владельцы дома должны учитывать, что на обычный ремонт средств не дадут. ПФ РФ выделяет финансы, если, в результате проведенных работ жилая площадь строения увеличилась (собственники надстроили этаж, расширили помещения). Требуется пристроить территорию не менее 14 квадратных метров, чтобы получить госпомощь. Все работы фиксируются актом сдачи пригодного к эксплуатации помещения, засвидетельствованным местными структурами власти.

Добавить комментарий

Call Now ButtonЗвоните 8 (800) 302-66-73