Социальная ипотека молодым семьям в городе Казань

Литература по недвижимости

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостью

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев.

www.ohome.ru

Ипотека для молодой семьи в других регионах

Все банки и предложения в регионах и городах России

• Ипотекав Москве

  511 предложений

• Ипотекав Липецке

  196 предложений

• Ипотекав Тюмени

  243 предложения

• Ипотекав Краснодаре

  272 предложения

• Ипотекав Рязани

  159 предложений

• Ипотекав Ханты-Мансийске

  70 предложений

• Ипотекаво Владивостоке

  151 предложение

• Ипотекав Ростове-на-Дону

  271 предложение

• Ипотекав Челябинске

  256 предложений

• Ипотекав Иркутске

  191 предложение

• Ипотекав Санкт-Петербурге

  413 предложений

• Ипотекав Тольятти

  175 предложений

• Ипотекав Красноярске

  239 предложений

• Ипотекав Чебоксарах

  137 предложений

• Ипотекав Екатеринбурге

  279 предложений

Ипотека в Казани

Программа «Молодая семья» в Казани предоставляет участникам возможность оформления льготной ипотеки на покупку недвижимости. Для этого соискатели должны собрать необходимые документы и подойти в районную администрацию по месту прописки, где следует подать заявление в 2 экземплярах. Пакет бумаг должен содержать:

• паспорта (копии), ИНН; 
• свидетельство о браке/разводе (копия);
• трудовая книжка (копия); 
• документы на недвижимость; 
• справка с места работы о доходах (л/сч., стипендия, пенсия); 
• выписка из ДК. 

Документы принимаются на рассмотрение в администрации, проверяются на подлинность. Решение выносится в течение месяца, соискатель получает соответствующее уведомление. После получения положительного решения супруги могут отправляться в банк для взятия ипотеки. Через 15 дней банк вынесет свой вердикт о возможности оформления ипотеки. Казанская программа работает со всеми банками города и региона. Выгодные условия в банках делают ипотеку вполне подъемной для молодых пар. Кредиты молодым выдаются беспроцентно. Погашать долг участник должен равными суммами каждые полгода. Срок льготного кредита — 15 лет.

https://youtube.com/watch?v=k1C1kx9lXSk%3Ffeature%3Doembed

Программа содействия молодым в Казани успешно развивается и дает молодым семейным парам большие возможности для улучшения качества жизни. Проект «Молодая семья» Казань сделала мощным рычагом популяризации института семьи. Реализация госпроекта с учетом местных особенностей значительно повысила привлекательность города и республики для молодых кадров, что в целом является ключевым для развития края.

Какие документы необходимо собрать

Для тех кто хочет получить квартиру по программе “Социальная ипотека в Казани” документы необходимо собрать следующие:

• паспорта всех членов семьи;
• если гражданство получено после 1991 года, то необходима справка из УФМС;
• для служивших военный билет;
• при наличии несовершеннолетних детей, копии всех свидетельств о рождении;
• копия страхового свидетельства;
• ИНН;
• дипломы об образовании;
• в случае факта замужества или развода необходимо свидетельство о браке или разводе;
• копия трудовых книжек, заверенных с места работы;
• справки с работы всех членов семьи, с указанием даты приема на работу и должностей;
• справки из учебных или воспитательных учреждений для несовершеннолетних и студентов;
• справка о доходе с места работы по форме 2 НДФЛ за 2 последних года;
• справки о любых доходах семьи: пособия, стипендии, алименты и т. п.;
• справки из налоговой и своевременной подаче декларации и уплате налогов.

Документы должны быть собраны на каждого члена семьи, который участвует в программе. Далее, для подтверждения жилищных условий необходимы следующие документы на квартиру, в которой проживает семья:

• документ о праве собственности;
• выписка из домовой книги с указанием всех членов семьи;
• тех. паспорт из БТИ;
• справка об отсутствии сделок и процессов отчуждения, связанных с квартирой и ее долями;
• финансовый с указанием метража;
• если жилье признано аварийным, то необходим акт, подтверждающий этот факт;
• для тех, кто участвует в программе как работник предприятия, сделавшего вклад в развитие программы, необходимо разрешение работодателя в письменном виде.

Информация по квартире нужна с 1991 года, все справки действительны 1 месяц.

Описание

C 2005 года в Татарстане действует республиканская программа социального ипотечного кредитования. В соответствии с ней жилье предоставляется в рассрочку под 7% годовых. Участниками программы могут стать работники бюджетной сферы и сотрудники предприятий, частично финансирующих программу, если они нуждаются в улучшении жилищных условий (то есть имеют менее 18 кв.м. общей площади на человека). Заявитель должен быть жителем Республики Татарстан, зарегистрированный по постоянному месту жительства, подающий заявление от имени семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, членом которой он является (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью постановки на учет для получения государственной поддержки в порядке, установленном Законом Республики Татарстан “О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан”.  Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.    

Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется путем формирования учетного дела, подготовки и издания распоряжения Руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района о постановке (отказе в постановке) граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. 

заявитель – житель Республики Татарстан, зарегистрированный по постоянному месту жительства, подающий заявление от имени семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, членом которой он является (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью постановки на учет для получения государственной поддержки в порядке, установленном Законом Республики Татарстан “О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан”;

жилищная комиссия – общественная жилищная комиссия по учету семей для приобретения жилых помещений по социальной ипотеке; 

ГЖФ – некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»;

Современные изменения в проекте

Программа была переработана и получила некоторые изменения, которые несколько сузили возможности участников.

1. Программа запрещает оплачивать долги по кредиту полученной новой субсидией. Только получив новый жилищный кредит, можно ее применить.
2. Участник программы должен будет оплачивать 70 % цены приобретаемой недвижимости (кредита).
3. Дотация предполагает приобретение лишь нового жилья или взнос доли в строительство.

Программа «Молодая семья» в Татарстане имеет существенный недостаток. Это неизменное увеличение количества очередников на жилищную поддержку, к чему привела доступность участия в проекте для широких слоев молодежи. Сроки ожидания для претендентов могут составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Квартира, приобретенная с применением субсидии, остается в собственности банка до полной выплаты участником всей суммы. Гражданин не имеет права ее ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить. Недостатки, конечно имеются, но это лишь небольшое неудобство по сравнению с реальной возможностью получения своей квартиры.

Молодая семья, участвующая в жилищном проекте, где возможны денежная дотация и социальная льготная ипотека, должна быть постоянно прописана в городе Казань.

Государственная поддержка может быть оказана различным по составу семьям. Помощь в жилищном вопросе предусмотрена как для полных семей, так и для неполных (также родителей с усыновленным ребенком). Молодые бездетные супруги тоже могут претендовать на участие в проекте. От количества имеющихся детей напрямую зависит размер субсидии, которая будет выделена в будущем. Супруги, не имеющие детей, и неполная семья с ребенком могут получить 35 % дотации от стоимости нового жилья. Многодетные (двое детей и больше) могут рассчитывать на 40 % компенсации цены жилья и выше, в зависимости от количества детей.

Немаловажной особенностью проекта в Казани является то, что усыновленные дети приравниваются к родным и играют такую же важную роль при расчете размера субсидии. Признанные участниками проекта и сдавшие документы в органы работы с населением претенденты образуют живую очередь, где каждый приобретает индивидуальный номер-ключ

При размещении в очереди некоторые участники имеют приоритетность. В первые строки заносятся многодетные семьи. Приоритет имеют также участники боевых действий, родители детей в статусе инвалидов. Далее в списке очередности участники располагаются в порядке постановки на учет (по дате заявления).

Расчет расходов на ипотеку Сбербанк России

Ипотека “Строительство жилого дома”

6,5

• Первоначальный взнос от 25%
• Загородная недвижимость
• Залог приобретаемого и имеющегося имущества

• Требуется страхование
• Программа “Молодая семья”

Детальный расчет
Подробнее

Ипотека “Молодая семья”
специальные условия

6,6

• Первоначальный взнос от 15%
• Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Залог приобретаемого и имеющегося имущества

• Страхование не требуется
• Программа “Молодая семья”

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

• Спецпрограмма

Ипотека “Приобретение готового жилья”

9,1

• Первоначальный взнос от 15%
• Вторичный рынок жилья
• Залог приобретаемого и имеющегося имущества

• Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

• Спецпрограмма

Ипотека “Приобретение строящегося жилья”

6,6

• Первоначальный взнос от 15%
• Первичный рынок жилья
• Залог приобретаемого и имеющегося имущества

• Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

• Спецпрограмма

Ипотека “Загородная недвижимость”

6,7

• Первоначальный взнос от 25%
• Загородная недвижимость, земельный участок
• Залог приобретаемого и имеющегося имущества

• Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

• Спецпрограмма

Ипотека “Гараж или машино-место”

6,8

• Первоначальный взнос от 25%
• На приобретение гаража, земельный участок
• Залог приобретаемого имущества

• Страхование не требуется

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

• Спецпрограмма

Ипотека “Рефинансирование под залог недвижимости”

6,5

• Любой первоначальный взнос
• Залог имеющегося имущества

• Страхование не требуется

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

• Спецпрограмма

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

6,6

• Первоначальный взнос от 20%
• Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Залог приобретаемого имущества

• Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

• Первичное внесение
• Спецпрограмма

Ипотека “Приобретение готового жилья”
ипотека по 2-м документам

6,6

• Первоначальный взнос от 50%
• Вторичный рынок жилья
• Залог приобретаемого и имеющегося имущества

• Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

• Срок
• Спецпрограмма

Ипотека “Приобретение строящегося жилья”
по программе субсидирования

6,5

• Первоначальный взнос от 15%
• Первичный рынок жилья
• Залог приобретаемого и имеющегося имущества

• Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

• Спецпрограмма
• Сумма

Военная ипотека «Приобретение строящегося жилья»

6,4

• Первоначальный взнос от 15%
• Первичный рынок жилья
• Залог приобретаемого имущества

• Требуется страхование
• Военная ипотека

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

• Спецпрограмма
• Сумма

Военная ипотека «Приобретение готового жилья»

6,5

• Первоначальный взнос от 15%
• Вторичный рынок жилья
• Залог приобретаемого имущества

• Требуется страхование
• Военная ипотека

Детальный расчет

Дата обновления информации:
17.06.2019
14:15

Информация о ставках и условиях ипотеки в Казани предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

Программа молодая семья в Казани и Татарстане в 2018 году

Государственная поддержка в улучшении жилищных условий молодых семей в Татарстане осуществляется с 1997 года в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.05.1997 года № 397 «О Республиканской программе государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья». В дальнейшем законодательное закрепление права молодой семьи на получение государственной поддержки было подкреплено Законом Республики Татарстан от 21.10.1999 года № 2443 «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».

Республиканская целевая программа «Молодая семья» в Казани и Татарстане работает с 2008 года в соответствии с программой «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» на 2008 — 2010 годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.07.2007 года № 315, которая была продлена Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.09.2011 №789 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» на 2012-2015 годы», а Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12.12.2011 №8035 принята целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани» на 2012-2015 годы.

В настоящее время программа «Молодая семья» реализуется в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан на 2014 — 2020 годы» Государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014 — 2020 годы», утвержденной Постановление КМ РТ от 30.04.2014 N 289.

Претендентом на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного ребенка и более, при этом дети должны находиться на иждивении у супругов или родителя в неполной семье, соответствующая следующим условиям:

При принятии государственным заказчиком Подпрограммы решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата молодым семьям Казани и Татарстана предоставляется в размере:

30 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

35 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1-го ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1-го молодого родителя и 1-го и более детей.

В случае направления социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

Молодой семье — участнику Подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета Республики Татарстан при рождении (усыновлении) одного ребенка с даты выдачи участнику Подпрограммы свидетельства на право получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья до даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

Дополнительная социальная выплата предоставляется в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на дату выдачи свидетельства органом местного самоуправления.

Список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в планируемом году формируется с учетом даты признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.

1. Лояльное отношение к участникам программы.

При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.

1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв

м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м

на человека.

Оформление ипотеки

Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:

1. Постановка в очередь

Если претендентами являются сотрудники бюджетных организаций, то предельная площадь жилья составит 18 кв. м. на 1 человека, если работники коммерческих предприятий – площадь определяется на усмотрение работодателя.

1. Составление и отправка заявления

В нем следует указать объективные причины вступления в программу соципотеки. Данный документ заявитель отправляет в органы местного самоуправления или непосредственно работодателю.

1. Сбор пакета документов

По согласованному заблаговременному перечень житель Казани собирает полный пакет документов, заверенные и оформленные должным образом.

1. Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения

Если комиссия вынесла положительное решение, то заявка вместе с документами пересылаются в Госжилфонд.

1. Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
2. Оформление договора на получение социального ипотечного кредита

Данный этап является завершающим в процессе оформления социальной ипотеки. Он возможен после согласования всех условия кредитования и выбора конкретной квартиры из имеющихся.

Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.

https://www.youtube.com/embed/T-JYVxOs2ck

Более подробно о том, , какие её виды бывают и как её оформить вы можете узнать на страницах нашего сайта.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

По всем сложностям и юидическим вопросам вы можете обратиться к ипотечному юристу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

Ипотека в Казани

Социальная ипотека Казань

Выдача ипотечных кредитов производится в Казани, как и в других городах нашей большой Родины, быстро и качественно.

Банки города, оказывающие соответствующие услуги по ипотечному кредитованию населения, позволяют себе оказать честь клиенту предложениями самых разнообразных услуг, так или иначе связанных с ипотекой.

Это позволяет реализовать возможность выбора продукта с требуемыми клиентом характеристиками на выгодных для него и столь желанных условиях.

Ипотека в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке, ДельтаКредит.

Социальная ипотека в Казани

Социальная ипотека в Казани предоставляется в форме финансовой услуги только лишь весьма ограниченным количеством банков города.

С вопросом об условиях, которые подробно описывают социальную ипотеку, потенциальному клиенту имеет смысл обратиться к специалистам банка, при совершении визита в ближайшее отделение банка.

Среди услуг, предоставляемых банками, наиболее популярной для всех банков, которые выдают ипотечные кредиты, становится предоставление всей интересующей клиентов банка информации по ипотеке на сайте банка.

Здесь можно выполнить огромное количество функций, среди которых — возможность самостоятельного расчета ипотечного кредита и платежи, ежемесячное проведение которых осуществляется заемщиком.

При появлении необходимости, кредитные организации дают возможность купить свое жилье среди множества вариантов вторичного жилья. В банковском секторе столицы Татарстана реализуются интересы кредитных организации по предоставлению ипотечных займов на покупку жилого фонда в новостройках. Жители Казани вправе получить ипотечный кредит на покупку вторичного жилья в кредит без первоначального взноса. Такова услуга, которую им предоставляют несколько банков. Подобные условия относятся и к приобретению квартир в новостройках в кредит.

Ипотечная программа «Молодая семья»

Огромное количество банков города предоставляет ипотеку «Молодая семья» в Казани, поэтому существенно распространилась.

Семьям, имеющих в своем составе двоих и более детей, ипотеку «Молодая семья» выдают с использованием материнским капиталом для того, чтобы оплатить часть ипотечного кредита и сделать более достойными жилищные условия.

Часть кредитных организаций реализуют предложение по покупке жилья в ипотеку на очень выгодных условиях. Покупка квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» осуществляется исключительно у семей, которые соответствуют требованиям к семьям со стороны государства.

Здесь имеется ввиду и возраст вступивших в брак (это касается как минимум одного из состоящих в браке), а также ряд других условий. Все условия вывешены на сайтах банков, которые предоставляют услуги ипотеки.

Условия ипотеки в банках города Казань

До определенного уровня условия ипотеки в Казани лояльны к возможному кредитополучателю. Условия ипотеки вывешены в открытом доступе сайты кредитных организаций, которые предоставляют услуги ипотечного кредитования.

Кроме этого, на сайтах банков значится информация о пакете необходимых документов для того, чтобы получить ипотечный кредит. Там же можно познакомиться со ставками банков, реализующих предлагаемые услуги.

Банками выдают ипотеку для бюджетников как кредит на специальных условиях.

Ипотечная программа «Молодая семья»	Возраст супругов не превышает 35 лет
Социальная ипотека	военные и ветераны боевых действий, сотрудники гос. структур, малообеспеченные, семьи с детьми и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Ипотека в вторичном жилье	Ликвидность объекта недвижимости
Ипотека в новостройке	Наличие необходимых документов от застройщика
Ипотека без первоначального взноса	Обсуждается с банком.

Список ипотечных банков

Довольно распространенным явлением стала ипотека в банках Казани. Это означает, что эти услуги сильно развиты и позволяют выбрать необходимые условия всем гражданам города, которым необходимы деньги.

Источник: http://creditover.ru/ipoteka/kazan.html