Как оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя? В особенности это актуально для тех, кто имеет возможность обрести материальные блага после ухода из жизни близкого человека.

В течение своей жизни любой человек наживает определенные имущественные достояния. На определенном этапе своего существования любой индивидуум задумывается о том, что будет со всем нажитым после его ухода из жизни.

Не всегда отношения с родными складываются мирно и спокойно. Нередко отношения между людьми принимают конфликтный характер.

В таких ситуациях хозяин задумывается о том, кому передать все нажитое. Это вполне логично. Ведь решение завещателя основывается в большей степени на личных взаимоотношениях с окружающими, чем на прагматичном подходе.

У владельца имущественных достижений есть несколько путей распоряжения всем нажитым:

• уйти из жизни, не приняв решение в отношении нажитых благ;
• передать в силу своего последнего волеизъявления, например, завещание на квартиру;
• одарить кого-либо, оформив договор дарения.

Отсутствие решения ушедшего хозяина – самый оптимальный вариант для родных. В этом случае они обретают возможность решать все в кругу своей семьи, без вмешательства посторонних, в порядке, установленном действующими правилами.

Не худший способ для близких усопшему людей – последнее волеизъявление владельца. Как правило, на практике, в большинстве случае в нем упоминаются только родственники.

В случае же с дарованием, положение дел может осложниться, присутствием постороннего человека в процессе дележа, когда их часть или весь объем может отойти таковому. Родные всегда очень сильно рассчитывают на положительный итог разделения в их пользу. Но когда случается такая нестандартная ситуация, в особенности по отношению к жизненному пространству, заинтересованных людей интересует следующее:

• оспаривается в принципе дарственная на квартиру;
• что является поводом для направления соответствующего ходатайства и кто правомочен это сделать;
• как оспорить дарственную на квартиру или дарственную на дом;
• куда направлять обращение;
• в каком порядке происходит процедура аннулирования такого волеизъявления усопшего хозяина.

Основания для оспаривания договора дарения

Договор дарения, например, на жилье, можно оспорить или опротестовать. Для этого существуют определенные поводы, установленные действующими правилами и нормами.

У заинтересованных есть возможность исходить из самого содержания составленной бумаги. Это получится, когда в тексте упоминаются следующие моменты:

• Материальные блага переходят новому хозяину после ухода из жизни старого владельца. Это автоматически меняет дарование на последнее волеизъявление.
• Человек, обретающий передаваемые блага, берет на себя обязательства по финансовому обеспечению передающего, либо хозяин имеет возможность проживать в переданном жилом пространстве, после его перехода новому собственнику. Такое условие возможно только для рентных отношений и крайне невыгодно для передающего.

Также определен перечень индивидуумов, которых невозможно одаривать материальными благами:

• бюджетные специалисты, которые осуществляли деятельность, направленную на разграничение всего нажитого;
• люди, которые выполняют попечительские функции в отношении малышей, являющихся потенциальными претендентами на получение нажитых благ, в том числе и медицинские специалисты, осуществляющие уход за неполноценно дееспособными людьми;
• частные компании, отдающие свои блага, чтобы избежать проблем с налоговыми инстанциями или не потерять что-либо при разорении.

Заинтересованные люди имеют возможность аннулировать решение хозяина в следующих случаях:

• прежний владелец не обладал единоличной правоспособностью обладать всем нажитым;
• на материальные блага были наложены ограничения по их реализации;
• не было достигнуто согласие со своей второй половиной или другими людьми, владеющими частью объемов;
• человек совершил такую процедуру, скрыв факт передачи от совладельцев;
• в отношении хозяина имело место мошенничество, насилие или прессинг;
• имущественные достижения передал человек, являвшийся ограниченно дееспособным или умственно неполноценным.

В иных случаях, если бумага составлена в соответствии с действующим порядком, не нарушая ничьих прав, аннулировать решение будет крайне затруднительно. В судебную инстанцию необходимо будет представить очень веские сведения, чтобы добиться положительного итога в споре.

Кто может требовать признания дарения недействительным?

В него могут входить не только родные и близкие. Такими людьми, как правило, становятся друзья, знакомые и просто соседи.

Естественным образом, с течением времени многие из знакомых начинают подсознательно рассчитывать на договор дарения в их пользу. Прилагают определенные усилия, чтобы наследодатель передал им все нажитое или его часть. Такое стремление вполне естественно, ведь многие желают обрести больше, чем имеют.

Но результат дарования не всегда устраивает заинтересованных. Как правило, большинство выражает недовольство итогами деления благ таким способом.

У заинтересованных людей, безусловно, есть возможность отсудить часть или весь объем имущества. Однако не каждый человек обладает правоспособностью такого рода. Ею обладают только потенциальные получатели, то есть те, кому отошли бы материальные блага после ухода из жизни хозяина, вне зависимости завещал он их или нет. Но не каждый получатель, который состоял с усопшим в родственной связи, может претендовать на аннулирование решения, если есть прямые наследники.

В такой перечень входят отпрыски ушедшего из жизни, его вторая половина и родители. Только эти люди обладают исключительной правоспособностью первоочередного направления ходатайства об аннулировании или изменения дарования.

Существует ли срок для признания дарения недействительным?

На договор дарения, как и на любое решение, связанное с разграничением и передачей материальных благ, распространяется действие установленных норм и правил.

Это относится и к возможности изменить и аннулировать волеизъявление. Для этого определен временной период продолжительностью три года.

Большинство не понимает, с какого момента такой период начинает свой отсчет. Многие считают, что такой отсчет идет со дня документального оформления решения и составления соответствующей бумаги. Например, когда бабушка подарила дом соседке и они подписали все составленное специалистом, у родных и близких есть три года, чтобы изменить такое решение.

Но это не совсем так. Все дело в том, что для разных категорий людей такой период будет исчисляться по-разному.

В такой ситуации заинтересованные люди делятся на две категории:

1. Те, кому даровали материальные блага.
2. Те, кто является потенциальными претендентами на обретение благ.

В первом случае временной период начнет исчисляться с момента подписания соответствующих данных, подтверждающих факт перехода имущественных достижений другим хозяевам.

Во втором случае отсчет начинается с момента, когда заинтересованные получатели узнали о факте передачи материальных достояний другим.

Нередко человек пропускает такой период. Но он все равно имеет возможность направлять ходатайства в официальные инстанции. Только ему придется документально мотивировать причины пропуска периода.

Судебная процедура оспаривания сделки

Изменить или аннулировать договор дарения возможно только путем направления обращения в официальную судебную инстанцию. Действующими правилами определен именно такой порядок. Процедура крайне сложная. Такая сложность определяется не только временными или финансовыми затратами. Заинтересованным необходимо будет собрать большой объем документальной информации, и заручиться поддержкой других людей, чьи разъяснения крайне важны для достижения положительного итога при обсуждении ходатайства. Такими людьми могут быть друзья, знакомые и соседи некоторые не только лично знали усопшего, но и находятся в нормальных, дружеских отношениях с обратившимися претендентами.

Все это крайне важно, так как мнение окружающих, в такой ситуации оказывает большое влияние на выводы, которые сделает специалист, рассматривающий ходатайство.

Подбор сведений, подтверждающих обоснованность обращения, должен быть полным и исчерпывающим, чтобы обратившиеся имели безусловную возможность четко обосновать свое ходатайство.

Такая точность и аккуратность обусловлена одной простой причиной. В официальной госбюджетной инстанции все изучается и анализируется крайне детально и скрупулезно. Представленные факты перепроверяются дважды и трижды. Любая неточность может привести к отрицательному итогу.

Подача искового заявления в суд

Большинству людей, которые далеки от правового поля, крайне затруднительно составлять текст обращения. Они путаются в тонкостях действующих норм и положений. Это является причиной допущенных ошибок и неточностей, и как следствие, отрицательного результата обсуждения ходатайства. Такое положение дел приводит к излишним временным и финансовым затратам.

Самым правильным и оптимальным вариантом решения такой проблемы будет обращение к частному или бюджетному квалифицированному специалисту.

Такой профессионал даст полноценные разъяснения по интересующим вопросам и окажет практическую помощь в составлении текста.

Когда заинтересованный человек проверяет правильность составленной бумаги, он должен обратить внимание на ряд существенных и очень важных деталей. Текст обращения должен содержать в себе следующие сведения:

• название официальной судебной инстанции, где будет обсуждаться направляемое обращение;
• сведения об инициаторе;
• все подробности дарования материальных благ, сюда должна быть включена информация о самих имущественных достижениях, подробности передачи (кому, когда и на основании чего была дарована собственность);
• данные, обосновывающие единоличную правоспособность обладания благами;
• уровень родственной связи с усопшим;
• содержание самого ходатайства, то есть, какого результата желает добиться инициатор;
• дата оформления бумаги;
• личная роспись обратившегося.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Судебное разбирательство

После составления обращения и сбора всех необходимых документальных сведений, заинтересованный передает весь пакет данных в официальную бюджетную судебную инстанцию. Это можно сделать самостоятельно, из рук в руки, а можно воспользоваться услугами почты.

О времени и месте проведения обсуждения направленного обращения заинтересованные люди информируются, при помощи почты, мобильного извещения, звонка по телефону или интернета.

В день рассмотрения помощник специалиста проверяет – все ли явились, и выясняет причины отсутствия кого-то из вызванных. Обо всем этом он сообщает специалисту, который будет рассматривать обращение.

В ходе обсуждения детально и скрупулезно изучаются все представленные документальные сведения, берутся подробные разъяснения у всех людей, включенных в процесс обсуждения. После чего специалист удаляется в специальное совещательное помещение, чтобы принять решение.

На практике заключения будут выноситься не сразу. Зачастую случаются переносы обсуждения по причинам недостаточности данных или неявки кого-либо из вызванных людей, чьи разъяснения нужны и важны для разбирательства.

Само заключение зачитывается вслух всем заинтересованным людям. Также им разъясняются правила пересмотра вынесенного заключения. Заинтересованным выдаются копии составленного заключения на бумажных носителях.

Свой экземпляр копии каждый может забрать лично. Если по каким-то причинам это сделать затруднительно, можно ходатайствовать о направлении экземпляра копии почтой.

Бывают ситуации, когда кто-либо из заинтересованных отсутствует на зачитывании заключения. Человек не будет обязан сообщать, почему он не прибыл на оглашение. По действующим правилам это необязательно.

В таком случае экземпляр копии заключения ему направят при помощи почты, по указанному в обращении адресу, независимо от места фактического нахождения и причин отсутствия.

Какие доказательства представить в суд?

Заинтересованному в непосредственном аннулировании решения хозяина благ, необходимо предоставить вместе с обращением документальные данные, которые обосновывают и раскрывают всю суть направленного ходатайства.

По сути дела, каждая строчка и требование в тексте обращения должны быть подкреплены бумажной информацией. Четкого перечня действующими положениями и правилами не определено, ведь каждая жизненная ситуация имеет свои особенности. Но примерный список можно определить для себя:

• сведения, удостоверяющие личность инициатора;
• данные подтверждающие родственную связь с усопшим;
• обоснование свое правоспособности единолично обрести и обладать материальными благами ушедшего из жизни;
• сведения, подтверждающие факт дарования имущественных достижений другому индивидууму. Их можно истребовать через специалиста, рассматривающего ходатайство;
• факты, подтверждающие утрату прежним хозяином единоличной правоспособности разграничивать или передавать все нажитое.

К обращению прилагается финансовый документ, подтверждающий внесение обязательной платы за обсуждение ходатайства.

Это только примерный список данных. Каждый конкретный случай имеет свои нюансы, наличие которых может потребовать представление дополнительных сведений.

В любом случае лучше предварительно проконсультироваться с квалифицированным специалистом, чтобы устранить возможные ошибки и недочеты.