Охрана наследства и управление им

Меры по охране наследственного имущества, а равно и управлению им, если оно в этом нуждается, принимаются по заявлению душеприказчика или наследника. Управление необходимо, если так можно извлечь прибыль для наследников от его использования, либо же если иначе возникнет угроза потери им в цене, а то и полной его утраты.

Законодательство в деталях регулирует охрану объектов наследования и устанавливает предельные сроки, в течение которых её можно осуществлять. То же самое касается управления. Даны указания и на то, кто именно может осуществлять функции управляющего, а также подробно расписано, как проходит передача имущества под их управление. Затраты на меры по охране наследства, в соответствии с законодательством, должны затем компенсироваться. Кроме того, предусмотрено вознаграждение за предоставление услуг.

Какое имущество подлежит охране?

Срок немалый, и за это время может немало произойти. Потому необходимо, чтобы была обеспечена охрана наследственных прав.

Отметим: не всегда её приходится обеспечивать ответственным лицам, бывает, что наследники в состоянии сделать это своими силами. Поэтому обязанность принять меры возлагается на нотариуса, лишь если ему было подано заявление от наследника либо душеприказчика.

Сначала, однако, следует установить состав наследства. Чтобы сделать это, законодательством предписывается всем юридическим лицам, у которых имеются сведения о принадлежащем умершему имуществе, сообщить их нотариусу. Он, в свою очередь, должен будет сообщить их душеприказчику и наследникам – и только им. От остальных лиц, если они будут интересоваться этим, напротив, обязан держать сведения в тайне.

Как обеспечить охрану имущества при наследовании?

Чтобы обеспечить охрану имущества при наследовании предусмотрен ряд мер. Это:

1. Проведение описи.
2. Принятие наличных на депозит нотариуса.
3. Передача либо на хранение, либо в доверительное управление.

Кто вправе принять меры по охране имущества?

Законодательство чётко выделяет, кто именно вправе – и даже обязан, принимать все меры по охране наследства. Перечислим их:

• Указанный в тексте завещания исполнитель.
• Нотариус.
• При географической удалённости части имущества делается поручение, и управление далее берёт местный нотариус, или же представители местных органов управления.
• Если часть наследства находится за пределами России, то её охрану возьмёт на себя консульство.

Порядок принятия мер по охране имущества

Законодательство устанавливает чёткий порядок принятия мер. Согласно ему, нотариус может проявлять собственную инициативу в этом вопросе или же реагировать на заявление.

Само согласие обозначается либо непосредственно в завещании – душеприказчик собственной рукой пишет, что принимает обязательства, либо отдельным заявлением, подающимся затем вместе с завещанием. Чтобы принять обязательства, отводится месяц, начиная с даты смерти завещателя. Если согласие, спустя этот срок, дано не было, исполнитель будет освобождён от обязанностей без каких-либо штрафных мер. Однако, если обязанности были им приняты, то затем он уже не сможет отказаться, в противном случае будет отвечать перед судом. Также суд может освободить его от обязанностей, если сочтёт обоснованным заявление от наследников, недовольных его назначением.

Охрана наследства и управление им могут выполняться душеприказчиком как своими силами, так и с помощью нотариуса, на которого будут возложены обязанности по оказанию всемерной поддержки, если душеприказчик обратится к нему с соответствующим заявлением. Если охрана наследственных прав затруднена из-за того, что имущество разбросано географически, то обязанности относительно его части могут быть переданы уполномоченным лицам. Для этого делается поручение через государственные органы, после чего находящийся территориально рядом с удалённой частью имущества нотариус либо консульство, если речь идёт о заграничном имуществе, будет осуществлять обязанности по его охране.

Обращение к нотариусу

Если душеприказчик либо наследники считают, что наследству необходима охрана или управление, они должны подать заявление об этом. Образец заявления прилагается к статье. Помимо письменного заявления, допускается также и подача по телефону. Теми же способами до нотариуса доводятся сведения об оставшемся не учтённым имуществе. Все подобные заявки нотариус должен записывать в книгу учёта заявлений. После того как поступило обращение, нотариусу даются три дня, чтобы приступить к обязанностям, более долгое промедление не допускается.

Опись имущества

Первым мероприятием по охране имущества должна стать его опись. Она должна быть произведена при двоих свидетелях, к которым у законодательства имеются определённые требования. А именно: отсутствие заинтересованности в имуществе, полное понимание, что за процедура проводится, владение языком. Помимо свидетелей, допускается присутствие заинтересованных лиц, таких как наследники, душеприказчик, представители государственных служб и так далее. При необходимости провести оценку имущества или какой-либо его части также приглашается оценщик.

Всё имущество без исключений вносится в акт. Если какие-то лица делали заявления о принадлежности им некой части имущества, то данные заявления необходимо внести в акт. Делавшим их лицам предоставляется возможность подать судебный иск и добиться исключения из описи данных вещей.

Если процедура описи длится долгое время, и понадобилось сделать перерыв, необходимо провести следующую процедуру: опечатать помещение, зафиксировать факт и время проведения перерыва, а также указать причину. Затем, перед возобновлением процедуры, необходимо будет указать, в каком состоянии находились печати.

Если в её ходе будет обнаружено, что какие-то из предметов представляют отдельную ценность научного, художественного, исторического плана, нотариус должен будет сделать сообщение об этом соответствующим ведомствам. В некоторых случаях возможны затруднения с классификацией имущества как предмета роскоши или же домашнего обихода. Тогда следует ориентироваться на его использование – применялся ли он постоянно, на повседневной основе.

В конце акта указывается, кому будет передано на хранение всё описанное имущество. Перед этим гражданин, который возьмёт на себя обязанности, должен быть предупреждён о последствиях возможной растраты или иных незаконных манипуляций с имуществом, которое ему доверено. А именно, что за них последует ответственность по всей строгости закона. Он будет в ответе, если принесёт своими действиями убытки наследникам. Все участники описи должны подписать акт, делается минимум три экземпляра.

Не требующие управления акции, а также драгоценности, передаются банку. Для этого нотариус заключает с финансовым учреждением договор. Отметим: при обнаружении имущества, ограниченного в обороте, к примеру, оружия, о нём следует сообщить в соответствующее ведомство (чаще всего МВД, по этому поводу можно проконсультироваться с нотариусом). На описи имущества тогда должны присутствовать и представители данного ведомства. Они имеют право на временное изъятие данного имущества с тем, чтобы затем определить, может ли оно использоваться в будущем.

Опись допустима лишь с согласия граждан, проживавших вместе с умершим. Если же они отказывают в проведении, необходимо будет оформить соответствующий акт, после чего сообщить об этом наследникам. Они получат право обратиться в суд с этим вопросом.

Если при описи обнаружилось, что части предметов нет, необходимо составить акты об этом и направить наследникам уведомление.

Передача имущества на хранение

Если передаваемые имущественные объекты не нуждаются в управлении, их передают на хранение. Причём получить его могут и наследники. При передаче заключается соответствующий договор.

Если же им необходимо управлять, то составляется договор доверительного управления. Имущество, по отношению к которому требуется управление, это ценные бумаги, предприятия и тому подобное – всё, что несёт с собой участие в делах. Естественно, что полгода без управления могут серьёзно снизить стоимость активов, что недопустимо. Потому и требуется доверительное управление. Лицо, которое займётся этим, назначает душеприказчик либо нотариус. С ним оформляется договор, оговаривающий все нюансы сотрудничества. То есть, к примеру, что он должен участвовать в собраниях акционеров компании и принимать решения в интересах преумножения в будущем имущества, которым управляет. Также оговаривается и вопрос вознаграждения.

Заявление о принятии мер по охране наследства

Допустимо рассмотрение любой кандидатуры, включая и наследников. Если их несколько, необходимо, чтобы остальные не имели возражений. Отказано будет, если душеприказчик или нотариус утвердится во мнении, что кандидат намерен получить управление имуществом для извлечения личной выгоды или причинения вреда наследникам. При отвержении кандидатуры на исполнителя возлагается обязанность всё же подобрать управляющего, причём в как можно более сжатые сроки: в противном случае ему грозит ответственность, к примеру, если из-за проволочек с назначением предприятие понесёт убытки, акции обесценятся и тому подобное, то на него могут подать в суд наследники или само предприятие. Если суд признает иск обоснованным и удовлетворит его, то придётся возмещать нанесённый ущерб.

Однако, помимо ответственности, охрана наследственного имущества и управление им, если осуществляются качественно, ведут к вознаграждению. Размер этого вознаграждения определяется сторонами сделки, то есть управляющим с одной стороны и нотариусом, душеприказчиком либо обоими совместно – с другой. Установлено, однако, что вознаграждение не должно составлять более 3% от стоимости имущества, управление которым будет осуществляться. Расходы, которые несёт управляющий, также возмещаются за счёт наследства.

Срок охраны и управления

Определение срока охраны ложится на самого нотариуса. При этом он должен принимать в расчёт ситуацию, характер имущества, его ценность. Гражданский кодекс устанавливает максимальные сроки: шесть месяцев от открытия наследства – затем наследники вступают в права. Если срок вступления в наследство продлён, то и срок охраны может растянуться до 9 месяцев. А вот для душеприказчика максимальный срок, в течение которого должно осуществляться принятие мер к охране наследственного имущества не устанавливается, указывается, что он должен действовать вплоть до того, как завещание будет исполнено.

Оценка

Оплачивать её будет то лицо, которое потребовало проведения. При этом есть нюансы в зависимости от того, о каком имуществе речь: так, недвижимость должны оценивать специалисты, имеющие соответствующую лицензию; цену земельных участков, помимо организаций, имеющих на это лицензию, также могут определять и государственные органы, занимающиеся кадастром; чтобы оценивать транспортные средства также потребуется специальная лицензия; и так далее. Для оценки разного рода имущества требуются разные лицензии.

Если имущество находится за пределами территории страны, оно должно будет оцениваться уполномоченными иностранными лицами, но в соответствии с российским законодательством. Нотариусы определением способа, которым должно оцениваться имущество, не занимаются. Если есть несколько различных оценок, то обычно в расчёт берётся та, что даёт общую сумму ниже. Впрочем, могут быть исключения, если суд признает одну оценку менее достоверной, чем другая.