Семейный юрист

Ипотека для молодой семьи в Москве

Во многих регионах действует ипотека для молодой семьи, Москва не исключение. Для молодых семей в этом случае предусмотрены определенные льготы. Они могут стать участниками специальной госпрограммы, в рамках которой им будет оказана определенная финансовая поддержка. Для этого потребуется подготовить ряд обязательных документов и стать на учет нуждающихся в улучшении жилья. Только после этого можно рассчитывать на оформление ипотеки по льготным основаниям.

Программа молодая семья

На уровне государства принята специальная программа, которая направлена на оказание помощи молодым семьям. Основным нормативным актом, которые регулирует вопросы такого характера, является Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Дополнительная информация
Срок действия программы молодая семья был продлен до 2020 года Постановлением Правительства РФ от 25 августа 2015 года № 889.

Молодым семьям в данном случае оказывается помощь в решении, прежде всего, вопросов, связанных с приобретением или строительством жилья. Выделяемые денежные средства в данном случае могут быть использованы как на внесение первоначального платежа, так и на выплату по процентам. Сумма поддержки зависит от наличия детей в семье. Если они есть, размер выплаты составит 35 процентов от общей стоимости квартиры, если нет – 30. Денежные средства перечисляются на указанный получателем расчетный счет.

Круг участников

Не каждая семья может стать участником указанной Государственной программы. Для этого претенденты должны соответствовать определенным требованиям. Основным критерием в данном случае является возраст участников. Они не должны быть старше тридцати пяти лет. Это касается и неполных семей, в которых воспитанием ребенка занимается мать или отец. Также обязательным условием является наличие Российского гражданства. Иностранцы правом оформить ипотеку не наделены.

Ещё одним из критериев участия в программе является финансовое положение претендентов. Они должны иметь не только стабильный доход, достаточный для своевременных выплат по ипотеке, но и денежные средства, необходимые для внесения первоначального взноса.

Также участники должны встать на учет нуждающихся в улучшении условий проживания. Это возможно в случаях, когда у людей нет собственного жилья, а занимаемое по санитарному состоянию или площади не соответствует установленным требованиям. В последнем случае это менее 40 квадратных метров на семью из двух человек, либо восемнадцати на каждого из трех и более членов.

Получение ипотеки

Получение ипотеки в Москве для молодой семьи представляет собой поэтапный процесс. Для начала заинтересованному лицу необходимо выбрать кредитную организацию. Затем потребуется подготовить и представить определенные документы. В завершении стороны заключают кредитный договор.

Выбор банка

Жители Москвы, по сравнению с молодыми семьями из других регионов страны, имеют несравнимо большее число вариантов, по выбору банка, в котором можно оформить ипотеку. В данном случае заинтересованное лицо вправе выбирать кредитную организацию самостоятельно. Молодой семье правильным будет провести своего рода мониторинг предложений от банков. Необходимо выбрать для себя наиболее выгодный вариант кредитования по срокам и размерам процентов.

Нелишним будет пообщаться со своими родственниками или знакомыми, которые ранее оформляли ипотеку. Стоит также обратить внимание на внутреннюю практику банков по разрешению спорных ситуаций, то есть, как часто имеют место судебные иски, штрафные санкции какого рода практикуются.

Ванжо!
Только после получения полной информации об условиях ипотечного кредитования, нужно принимать окончательное решение.

Сбор документов

Следующим этапом оформления ипотеки является подготовка необходимой документации, которая выступает в качестве подтверждения права молодой семьи на льготы по кредиту.

К таким сведениям отнесены:

  1. Паспорт заинтересованного получателя.
  2. Свидетельства о рождении детей, младше четырнадцати лет.
  3. Акт обследования жилищных условий.
  4. Свидетельство о регистрации или аннулировании брачно-семейного союза.
  5. Выписка или копия решения местных властей о постановке на учет .
  6. Сведения о получаемых заинтересованным лицом доходах. Для работающего это будет справка по форме 2-НДФЛ, для остальных – выписка из лицевого счета.
  7. Сертификат о получении государственной выплаты в рамках программы молодая семья.

Документы представляются, как правило, в виде заверенных копий. После этого инициатор оформляет анкету-заявление.

В тексте указываются следующие сведения:

  1. Информация о получателе, членах его семьи и поручителях – как зовут, где проживают, данные паспортов.
  2. Вид и цели оформляемого кредита. Ипотека для строительства или покупки жилья.
  3. Необходимая сумма.
  4. Место работы получателя средств.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Дата и подпись заявителя.
Обратите внимание!
Бланк такого обращения выдает банк. В произвольной форме его составлять нельзя.

После оформления документов и заявления они передаются в кредитную организацию. Чаще всего заинтересованные лица делают это самостоятельно. Хотя почтовая пересылка и направление по интернету не запрещены. После получения указанной информации она подвергается детальному анализу на предмет достоверности и полноты.

Подписание договора

Завершающим этапом в оформлении ипотечных средств является подписание кредитного договора. Проект, чаще всего предлагает банк. В этом случае заинтересованному лицу правильным будет обратиться к услугам квалифицированного юриста, который проверит правильность предлагаемого варианта. Перед подписанием документа необходимо провести предварительные переговоры, чтобы получит полный объем интересующей информации. Следует обратить внимание, что договор должен содержать в себе все условия, предусмотренные действующим законодательством.

К ним отнесены:

  1. Дата и место подписания.
  2. Сведения об участниках сделки или их законных представителях.
  3. Предмет договора.
  4. Сумма и порядок расчетов.
  5. Права, обязанности и ответственность сторон.
  6. Срок действия соглашения.
  7. Порядок урегулирования споров.
  8. Банковские реквизиты и подписи сторон.

Договор оформляется в двух экземплярах с использованием технических средств, подписывается сторонами сделки или их представителями, и заверяется печатью банка.

Условия кредитования

Условия кредитования определяются статусом претендента. Он устанавливает круг льгот, на которые вправе рассчитывать заинтересованное лицо. Для молодых семей – это возраст не старше тридцати пяти, а также наличие дохода, позволяющего своевременно осуществлять погашение кредита. Также банк потребует сведения о том, что семья поставлена на учет в качестве нуждающейся. Документальным подтверждением в данном случае соответствующее решение местного органа власти.

Образцы документов

Образец заявления о получении ипотеки Образец кредитного договора

Добавить комментарий

Call Now Button8 (800) 302-33-28