Ипотека в Нижнем Новгороде для молодой семьи

Чтобы помочь молодежи решить жилищную проблему, государством разработана специальная программа. В её рамках молодым семьям выделяется определенная субсидия. Например, ипотека в Нижнем Новгороде для молодой семьи предлагается на очень выгодных условиях.

Программы для молодых семей

Чтобы оказать помощь молодым семьям, на государственном уровне принята и реализуется соответствующая программа. Вся процедура регулируется Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Срок действия программы молодая семья был продлен до 2020 года Постановлением Правительства РФ от 25 августа 2015 года № 889.

В рамках указанной процедуры людям оказывается финансовая помощь, которая позволяет частично возместить расходы, связанные с приобретением или возведением жилого дома либо квартиры. Размер выплат зависит от наличия в семье детей. Если они есть, то заинтересованные лица получат 35 процентов стоимости жилья, если нет – 30.

Участником программы для молодых семей в Великом Новгороде можно стать при соблюдении некоторых условий:

1. Нужно быть не старше тридцати пяти лет.
2. Иметь постоянный стабильный доход, размер которого позволяет исполнять своевременно долговые обязательства.
3. Нуждаться в улучшении жилищных условий. Для этого потребуется оформить акта соответствующего содержания. После этого местным органом власти будет принято решение о постановке семьи на специальный учет.

В дополнении к Федеральным в Нижнем Новгороде действует своя региональная программа поддержки молодых семей. Она носит название Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014-2020 годы. Регулируется указанная процедура Постановлениями Правительства Новгородской области от 28 октября 2013 года № 322 «О государственной программе Новгородской области “Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014 – 2020 годы» и от 1 апреля 2014 года № 194 «О мерах по реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Новгородской области «Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014 – 2020 годы».

Условия получения ипотеки

По сути, ипотечный кредит может оформить любой желающий. От статуса получателя зависят условия сделки. Это касается и молодых семей, поскольку для такой категории лиц предусматриваются некоторые льготы. Они выражаются в более низких процентах по долговым выплатам, по сравнению с остальными получателями. Также молодые семьи выплачивают достаточно небольшой первый взнос либо вовсе освобождаются от такового. К тому же указанные получатели изначально имеют преимущества перед остальными, поскольку им выплачивается государственная субсидия на погашение расходов. По этой причине главным условием ипотечного кредитования для молодых семей является подтверждение своего статуса, а также необходимости улучшения условий проживания.

Требования банков

В Нижнем Новгороде функционирует ряд кредитных организаций, которые предлагают свои услуги по решению жилищных проблем молодым семьям. К ним отнесены: Сбербанк, ТКБ, АК Барс банк, Россельхозбанк. Они предлагают различные льготные условия кредитования для указанной категории лиц.

Основным требованием, которые банки предъявляют потенциальным заемщикам, является их финансовая состоятельность. Претендент на получение ипотеки должен иметь в своем распоряжении необходимый объем денежных средств, который не только позволит внести первоначальный взнос, но и своевременно выплачивать оставшийся долг. В отношении молодых семей предъявляются дополнительные требования, касающиеся не только их возраста, но и жилищных условий.

К заемщикам

В принципе банки предъявляют к молодым семьям требования, аналогичные для включения в соответствующую государственную программу.

Прежде всего, это возраст не старше 35 лет. Однако определяющим фактором является финансовое положение клиентов. Денежных средств должно быть достаточно для выплаты первоначального взноса и своевременных расчетов в последующем. При этом даже те, кто официально не трудоустроен, но имеет постоянный доход, например, от сдачи имущества в аренду, вправе оформить ипотеку. Окончательное решение принимает банк, поскольку выдача кредитов любого характера является его правом, а не обязанностью.

К жилому помещению

К самому жилью также предъявляются определенные требования. В данном случае речь идет о занимаемой квартире или доме. Его площадь не должна превышать сорока двух квадратных метров на семью из двух человек либо восемнадцати в отношении трех и более проживающих. Немаловажным фактором является и состояние помещения. Если оно не соответствует требованиям санитарных правил и норм, можно претендовать на получение ипотечных средств. Это касается и случаев, если молодая семья проживает совместно с больным человеком или в коммунальной квартире.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотеки – это поэтапный процесс, большинство из которых реализуется самим заинтересованным получателем.

Для начала потребуется выбрать кредитную организацию, куда вы будете обращаться. Это безусловное право получателя. Он может выбрать любой банк. При этом следует не только изучить предложения, но также пообщаться со своими знакомыми, которые ранее оформляли ипотеку. После этого можно будет выбрать наиболее выгодное для себя предложение.

Затем нужно провести переговоры с представителем банка. В процессе общения каждый из участников сможет уточнить для себя необходимые сведения. Также молодой семье будет предложен проект кредитного договора. Однако не стоит сразу подписывать документ. Правильным будет обратиться к квалифицированному юристу, который проверит законность предложенного проекта. Безусловно, что такой подход повлечет за собой дополнительные затраты, поскольку специалист оказывает услуги на возмездной основе. Однако это позволит избежать проблем в последующем. Только после этого можно подписывать договор.

Надо обратить внимание, что в тексте документа должно быть указано следующее:

1. Дата и место подписания.
2. Сведения о сторонах сделки или их законных представителях.
3. Предмет соглашения.
4. Сумма и порядок расчетов.
5. Права, обязательства, а также меры ответственности участников.
6. Срок действия сделки.
7. Порядок разрешения споров.
8. Банковские реквизиты участников и их подписи.

Список документов

Чтобы совершить сделку, молодой семье потребуется подготовить и подать ряд документов, подтверждающих её право оформить ипотеку на выгодных условиях.

К таким сведениям отнесены.

1. Паспорта инициатора и его поручителей.
2. Сведения о получаемых претендентом доходах. Для работающих это будет справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ, для тех, кто официально не трудоустроен, но получает средства из других источников – выписка из лицевого счета.
3. Данные, подтверждающие родственную связь, если в качестве созаемщиков выступают родители инициатора.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Сертификат о получении государственной субсидии в рамках программы молодая семья.
6. Свидетельство о рождении на каждого ребенка, которому не исполнилось четырнадцати лет.

Инициатор вправе представить заверенные копии указанных документов. При передаче сведений, инициатор должен будет оформить анкету-заявление, бланк которой выдает банк.

В тексте обращения должна быть указана информация следующего характера:

1. Сведения о получателе средств – фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, данные паспорта, адрес проживания и контактный телефон заявителя. Аналогичная информация указывается о втором супруге и поручителях.
2. Ходатайство о выделении ипотечного займа.
3. Данные о детях – фамилия, имя, отчество и место жительства каждого ребенка.
4. Какая сумма средств необходима.
5. На какие нужды деньги будут израсходованы – строительство жилья или его приобретение.
6. Место работы получателя средств.
7. Перечень прилагаемых документов.
8. Дата и подпись заявителя.

Вся указанная информация должна быть направлена в банк. Это человек может сделать лично, по почте, через интернет или своего законного представителя. Однако в большинстве случаев люди передают данные самостоятельно.

Порядок погашения кредита

Кредит и проценты по нему выплачиваются в порядке, определенном условиями заключенного договора. Вся процедура описывается, как правило, в графике взаимных расчетов. Он оформляется в виде отдельного приложения и является неотъемлемой частью соглашения. На практике, в большинстве случаев, заемщик осуществляет выплаты ежемесячно. Денежные средства могут перечисляться наличными, через кассу банка, при помощи платежной карты или ресурсов интернета. Плательщику правильным будет сохранять квитанции об оплате.

Образцы документов