Семейный юрист

Ипотека в Новосибирске для молодой семье

Большинство молодых семей Новосибирска нуждаются в финансовой поддержке. Особенно это касается жилищной сферы. Не у всех в собственности имеются дома или квартиры. В этих целях на Государственном уровне была принята специальная программа по поддержке молодых семей. В её рамках, указанные лица вправе получить субсидию, которая частично покроет расходы, связанные с покупкой или возведением жилья. Также доступна ипотека в Новосибирске молодой семье на льготных условиях. Для этого необходимо подтвердить, что заинтересованные лица соответствуют указанному статусу, встать на учет нуждающихся в улучшении условий проживания и после этого обратиться в выбранную кредитную организацию.

Обратите внимание!
Свое право на оформление льготного займа заинтересованные лица должны будут подтвердить документально.

Господдержка молодых семей

Государственная поддержка молодых семей заключается в оказании финансовой помощи, связанной, прежде всего, с решением вопросов жилищного характера. Она выражается в выплате средств, которые позволят внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту, а также осуществлять выплаты в последующем.

Программа Жилище

Государственная программа регулируется нормами Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». На основании другого акта законодательства срок действия указанной процедуры был продлен до 2020 года. Им является Постановление Правительства РФ от 25 августа 2015 года № 889.

В рамках указанной программы молодые семьи вправе рассчитывать на получение субсидий, которые позволят частично погасить расходы, связанные с решением вопросов приобретения или строительства жилья. Размер таких выплат определяется наличием детей в семье. Если они есть, то заинтересованные лица смогут погасить тридцать пять процентов от общей стоимости жилья за счет государственных средств, при отсутствии таковы – тридцать. По сути, субсидия может использоваться в различных направлениях. С её помощью может быть внесен первый взнос либо осуществляться выплаты в последующем.

Кроме указанной Федеральной программы, на региональном уровне также принят нормативный акт, который касается поддержки молодых семей в Новосибирске. Таковы является Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 сентября 2014 года № 352-п «О государственной программе Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015-2020 годы».

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование – явление довольно распространенное. По сути, это кредитные средства, которые выплачиваются лицом, решающим жилищные вопросы. К такому способу люди прибегают в случаях, когда у них недостаточно собственных средств, чтобы начать строительство или совершить сделку купли-продажи квартиры либо дома.

Обратите внимание!
При получении денежных средств человек берет на себя обязательства по своевременному погашению долга. В противном случае он может потерять жилье, которое в данном случае выступает в качестве залога.

Условия предоставления кредита

Практически все кредитные организации Новосибирска предлагают свою помощь молодым семьям в сфере ипотечного кредитования. К ним отнесены — Сбербанк, ТКБ, АК Брас банк, Россельхоз банк, Кредит Европа банк, Промсвязь банк, Абсолют банк, СКБ банк, Банк Зенит, Плюс банк, Дельта кредит, Запсибкомбанк, Всероссийский банк развития регионов, банк Левобережный, Газпромбанк.

Ипотечный кредит молодой семье предоставляется при соблюдении определенных условий.

Прежде всего, это возрастной критерий претендентов. Им не должно быть больше тридцати пяти лет. Такое правило касается и семей, в которых есть только мать или отец, то есть неполных ячеек общества.

Ещё одним из условий является стабильный доход, размер которого позволит внести первоначальный залог и выплачивать долг в последующем. Такое условие касается как работающих, так и тех, кто официально не трудоустроен. При этом определен минимальный размер дохода, при котором заинтересованные лица могут претендовать на ипотеку. Для семьи из двух человек должен составлять двадцать одну тысячу шестьсот рублей, из трех – тридцать две пятьсот, из четырех – сорок три триста пятьдесят.

Завершают список жилищные условия заинтересованных лиц. Это касается не только самого факта отсутствия квартиры или дома в собственности. Площадь помещения также имеет значение. Она не должна быть больше сорока двух квадратных метров на семью из двух человек, и восемнадцати на троих и более членов. Не менее важным фактором является и состояние жилья. Если оно не соответствует требованием санитарных норм, молодая семья вправе оформить ипотечный кредит. Также это возможно в случаях совместного проживания с больным человеком.

Пакет документов

Чтобы принять участие в программе молодая семья в Новосибирске, необходимо подготовить ряд подтверждающих документов.

В этот список входят:

  1. Паспорта заинтересованного получателя, а также второго супруга и поручителей.
  2. Свидетельство о рождении каждого ребенка, которому не исполнилось четырнадцати лет.
  3. Решение местных органов самоуправления или выписка из него о постановке на учет граждан, которым необходимо улучшение условий проживания. Оно выносится на основании соответствующего акта обследования.
  4. Свидетельство о заключении или расторжении брачно-семейного союза.
  5. Информация о размере дохода, который получает заинтересованное лицо. Работающий, в данном случае, представляет справку о заработной плате по форме 2 –НДФЛ, нетрудоустроенный – выписку из лицевого счета.
  6. Данные, подтверждающие выделение денежных средств молодой семье государством. В данном случае представляется соответствующий сертификат.
Обратите внимание!
Инициатор вправе представить заверенные копии документов.

Документы могут быть переданы в банк самостоятельно, через интернет или по почте. Хотя чаще всего люди представляют информацию лично.

Оформление

После оформления документов заинтересованному лицу следует обращаться в кредитную организацию. Для этого надо изучить все предложения банков по ипотечному кредитованию. После молодая семья выберет наиболее выгодное. Далее необходимо встретиться с представителем банка и провести переговоры. В процессе общения последний проверит полноту и достоверность собранных сведений. В свою очередь, получатель также вправе получит разъяснения по интересующим его вопросам. В случае достижения согласия обратившемуся нужно оформить анкету-заявление на бланке, выданном банком.

В нем указываются:

  1. Сведения о получателе, втором супруги и поручителях.
  2. Место работы инициатора.
  3. Сумма желаемого кредита и цели его использования.
  4. Перечень прилагаемых документов.

Анкета подписывается заявителем. После этого оформляется договор кредитования. Он составляется по правилам, установленным действующим законодательством.

В тексте указывается следующее:

  1. Дата и место заключения.
  2. Информация о каждом участнике или их законных представителях.
  3. Данные документов, на основании которых действуют стороны.
  4. Предмет сделки.
  5. Сумма и порядок взаиморасчетов.
  6. Права и обязанности сторон.
  7. Меры воздействия, которые могут быть приняты к недобросовестному участнику.
  8. Порядок урегулирования споров.
  9. Срок действия договора.
  10. Реквизиты, адреса и подписи участников.

Для каждого из участников оформляется экземпляр соглашения. Оно должно быть зарегистрировано в банке и заверено его печатью. Выплата кредита осуществляется в соответствии с графиком расчетов. Он является частью соглашения и оформляется в виде приложения. Денежные средства вносятся наличными, по платежной карте или через интернет. Квитанции об оплате человеку следует сохранять.

Образцы документов

Образец заявления о получении ипотеки Образец кредитного договора

Добавить комментарий

Call Now Button8 (800) 302-33-28