Ипотека Молодая семья в городе Ростов

Ипотека Молодая семья в Ростове позволяет супружеским парам получить свое жилье на выгодных условиях. Указанные категории лиц могут получить кредит на льготных условиях. Для этого необходимо стать участником государственной программы Молодая семья. Чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо подготовить ряд документов, предусмотренных законодательством. Далее потребуется обратиться в местный орган власти для постановки на специальный учет.

Программа молодая семья

На государственном уровне принята и реализовывается специальная программа, цель которой – оказание поддержки молодым семьям. Она направлена, прежде всего, на решение вопросов жилищного характера. Вся процедура регулируется специальным нормативным актом. Таковым является Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Постановлением Правительства РФ от 25 августа 2015 года № 889 срок действия реализации программы молодая семья был продлен до 2020 года.

Требования к участникам

Для того чтобы оформить ипотечный кредит на льготных условиях, заинтересованным лицам необходимо соответствовать определенным требованиям.

Основным из них является возраст претендентов. Они не должны быть старше тридцати пяти лет. Полнота семьи в данном случае роли не играет. То есть указанное требование касается, в том числе случаев, когда малыша воспитывает только мать либо отец.

Ещё одним требованием является финансовый критерий. Прежде всего, у претендентов должен быть постоянный доход, размер которого позволит своевременно исполнять долговые обязательства. Также молодая семья должна иметь определенную денежную сумму для внесения первоначального взноса.

Нуждаемость в жилье

Еще одним из обязательных условий для участия в программе молодая семья, является нуждаемость заинтересованных лиц в улучшении качества проживания. Это может быть обусловлено не только ненадлежащими санитарными условиями или недостаточным размером площади на каждого члена семьи, но и совместным проживанием с больным человеком. Чтобы подтвердить данный статус, заинтересованным лицам необходимо встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в местный орган власти с заявлением. После этого специальная комиссия обследует условия проживания семьи и составит акт. На основании указанного документа руководителем местной администрации принимается решение о постановке семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Копия документа или выписка из него направляется заинтересованным лицам.

Ипотечные программы

Программы ипотеки в Ростове-на-Дону Молодая семья направлены на оказание финансовой поддержки тем лицам, которые не имеют достаточного объема личных средств для приобретения или строительства собственного жилья. Такой способ влечет за собой определенные долговые обязательства, которые берет на себя получатель денежных средств. Выражается в своевременном погашении долга по договору. Помимо этого, получатель должен будет выплачивать процент по ипотеке. Молодым семьям в этом случае предоставляются некоторые преимущества.

Предложения банков

В предложениях многих банков изначально заложены льготы для молодых семей. Это может выражаться в различных формах.

Примерами являются:

1. Сниженные проценты по выплатам, по сравнению с другими получателями.
2. Минимальный размер первоначального взноса либо отсутствие такового. Следует отметить, что последнее предложение встречается крайне редко.
3. Отсрочка платежа при рождении ребенка, либо при возникновении объективных финансовых трудностей.
4. Значительный временной период для выплаты ипотеки. Он может достигать тридцати лет.

С предлагаемыми условиями кредитования заинтересованный получатель может ознакомиться до заключения договора.

Получение ипотечного кредита

Получение ипотечного кредита молодой семьей будет возможно только при соблюдении определенных условий. Помимо возраста и финансового положения претендентов, необходимо иметь гражданство Российской Федерации, поскольку иностранцы таким правом не наделены. Средства выплачиваются или переводятся на указанный получателем расчетный счет. Валютой такой операции является Российский рубль.

Порядок оформления

Процедура оформления ипотечного кредита для молодой семьи состоит из нескольких этапов.

Для начала необходимо изучить предложения банков и выбрать наиболее выгодное для себя. После этого необходимо встретиться с представителем кредитной организации и провести предварительные переговоры. В процессе общения каждая из сторон сможет уточнить интересующую его информацию. Заинтересованному получателю следует предварительно пообщаться со своими знакомыми, которые ранее обращались в банк. Необходимо также более детально разобраться в практике по взысканию задолженности с заемщиков.

Затем потребуется подготовить ряд документов, подтверждающих право на получение денежных средств.

К ним отнесены:

1. Паспорт инициатора.
2. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
3. Акт обследования помещения.
4. Копия или выписка из решения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5. Справка по форме 2-НДФЛ или выписка из лицевого счета о размере доходов заинтересованного лица. В первом случае документ касается трудоустроенного официально, во втором – получающего средства из других источников, например, от сдачи имущества в аренду.

Затем оформляется анкета-заявление, бланк которого предоставляется банковским учреждением.

В тексте указанного документа должно содержаться следующее:

1. Сведения о заявителе – фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, данные паспорта, адрес проживания и контактный телефон.
2. Ходатайство об оформлении ипотечного кредита.
3. Сведения о детях – как зовут, где проживают.
4. Требуемая сумма.
5. Цели расходования, то есть строительство или покупка жилья.
6. Сведения о втором супруге и поручителях.
7. Место работы получателя средств.
8. Перечень прилагаемых документов.
9. Дата и подпись заявителя.

После этого стороны должны будут заключить кредитный договор. Проект документа, как правило, предлагает банк. Заинтересованный получатель может обратиться к услугам квалифицированного, который проверит правильность составления документа.

В тексте договора должно быть указано следующее:

1. Дата, номер и место подписания.
2. Сведения о сторонах сделки, их законных представителях и документах, на основании которых они действуют.
3. Предмет договора. В данном случае это будет ипотечный кредит.
4. Сумма средств.
5. Права, обязанности и ответственность сторон.
6. Порядок и сроки расчетов.
7. Срок действия договора.
8. Порядок разрешения споров.
9. Банковские реквизиты и подписи сторон.

Договор оформляется в двух экземплярах и заверяется печатью кредитной организации. Также он должен быть зарегистрирован в банке. Все оплаты осуществляются согласно графику расчетов, который оформляется в виде приложения к договору. На практике плательщик вносит сумму наличными, при помощи платежной карты или через интернет. Все квитанции о внесении денежных средств необходимо сохранять.

Образцы документов