Раздел квартиры при разводе

Раздел квартиры при разводе – самое актуальное событие в жизни разводящихся. Совместное проживание обретает свой определенный консервативный уклад. За долгие годы общее жилье обретает свой особый, ни на что не похожий статус. Внутренняя обстановка, интерьер и планировка особенные и специфичные для каждой семейной ячейки. Обустраивая свой быт, люди следуют своим внутренним убеждениям и пожеланиям. Все это скалывается не за один день.

Раздел общей квартиры наносит серьезный удар не только по материальной и бытовой стабильности. Происходят бурные моральные переживания. Ведь фактически делится не материальные блага, а все жизненное пространство, бывшее общим.

Люди сталкиваются с рядом вопросов, которые, так или иначе, придется решить совместными усилиями:

• как делится квартира при разводе;
• как делится имущество при разводе, если единоличный собственник, например, жена или муж;
• кому что достанется, если есть дети или несовершеннолетний ребенок;
• как произойдет разделение жилой площади, купленной до брака.

В таких обстоятельствах эмоции не самый лучший помощник в выяснении отношений между супругами. Ведь каждый считает свои права на материальные блага большими и важнейшими, чем у другого.

Как самый оптимальный и правильный вариант – обратиться к квалифицированному специалисту. Желательно, чтобы его профиль был – разбирательство в имущественных разногласиях.

В каких случаях квартира считается совместно нажитым имуществом?

Раздел квартиры после развода, как и раздел недвижимости при разводе, сразу упирается в следующие вопросы, а что вообще и как можно разграничить. Нажитое совместными усилиями – понятие для каждого индивидуальное. Некоторые считают, что жилая площадь, купленная до брака, общая с момента росписи. В этом есть доля рационализма. Люди, живя вместе, заботятся о своем общем жизненном пространстве. Обеспечивают в нем порядок и уют как при помощи финансовых вложений, так и личным трудом (уборка, ремонт, наполнение нужными бытовыми удобствами). Чисто логически такой подход верен. Но не все так просто.

Конечно, из такого правила есть исключения. Но в конечном итоге каждый в состоянии забрать себе почти все то, с чем пришел в семью. Безусловно, при разводе, как в тяжелой ситуации разрыва семьи, первое, что нужно принимать во внимание, как все будет происходить, если есть ребенок.

В случае с квартирой, купленной в браке все более-менее понятно. Это общее материальное благо и каждый получит свою необходимую часть. Добрачные имущественные достижения – личный успех каждого.

Способы раздела квартиры

Раздел недвижимого имущества, как, например, раздел дома при разводе может развиваться по нескольким направлениям. Чтобы правильно разделить квартиру при разводе, следует учитывать все, даже, казалось бы, самые незначительные моменты:

• права жены и мужа на материальные блага;
• принципы деления всего нажитого;
• как будут делиться блага, если есть малыши;
• перейдет ли квартира, если развестись, кому-то одному целиком;
• как разделяться материальные объекты, находящиеся на жизненном пространстве;
• как стать на очередь в обретении жилого пространства, если раздел ухудшит положение сторон.

Все эти факты играют важную роль в выборе путей разобщения реальных благ.

Два главных направления, по которым могут развиваться события:

• мирный путь;
• помощь судебных инстанций.

В случае мирного урегулирования, людям не придется затрачивать много финансов и времени, на доказательную историю своего решения. Стоит только сесть за стол переговоров и все спокойной обсудить. Однако здесь очень велик риск возникновения ошибок. Людям, слабо разбирающимся в тонкостях правовой базы, будет трудно прийти к взаимовыгодному согласию. Начнутся упреки и споры. Что бы этого избежать, правильным выходом будет обращение к специалисту.

Что же касается помощи судебных инстанций – путь будет дольше, но вернее. Конечно, финансов и времени истратиться больше. Зато будут исключены ошибки. Все будет решено в рамках правового поля.

Заключение нотариального соглашения

Когда люди решают вопрос о том, как разделить квартиру никто не хочет делать лишних движений. Разводящиеся мечтают разрешить ситуацию разграничения жилплощади как можно быстрее, без нервов и лишних расходов.

Лучший путь для решения проблемы как делится дом при разводе – мирный. Обратившись к специалисту, люди все упростят. Специалист, дав квалифицированную консультацию, выяснит важные обстоятельства и даст ответы на основополагающие вопросы:

• как делить жизненное пространство;
• сколько метража достанется тому, кто останется с детьми;
• принципы разграничения, если площадь приобретена до создания семейной ячейки и делится ли она в этом случае на детей.

Нередки ситуации, когда жена уже развелась, но осталась недовольна доставшимся ей объемом благ. Тогда очень важно обратиться к профессионалу, прежде чем давать официальный ход пересмотру. Когда мы разводимся, стоит, прежде всего, утрясти все материальные разногласия, а уж затем обращаться в судебные инстанции. И помощь профессионала будет как нельзя кстати.

Нельзя с уверенностью утверждать, что такие услуги дешевые. Размер оплаты будет зависеть от общей стоимости всего материального. Поэтому следует сначала оценить все, что будет делиться. И затем, получив документальные сведения о стоимость, обратиться к специалисту. Можно прибегнуть к услугам как частного, так и госбюджетного специалиста.

Раздел имущества в судебном порядке

Но не стоит забывать, что такой способ более верный и гарантирует снижение риска разногласий и недомолвок. Раздел неприватизированной квартиры при разводе – положение особенное.

Такие обстоятельства характеризуются рядом препятствий. Первое – это то, что хозяином жилища являются местные власти. То есть любой вопрос об обретении прав и частях в жилье должен согласовываться с посторонними лицами – количество участников разбирательства увеличивается.

Когда преодолевается проблема, как разделить неприватизированную квартиру, нужно понимать, что правовых ограничений будет очень много. Абсолютно не играет роли появилось ли отдельное жизненное пространство до женитьбы или после. Тотального права собственности у участников семейной ячейки нет. Им можно только претендовать на квадратуру, положенную для проживания, либо совершить покупку такого пространства, с согласия единоличного владельца.

Второй момент, осложняющий весь процесс расхождения семьи – наличие в ней зависимых членов. В семье не все взрослые и полноценно дееспособные. Есть еще малыши или старики, которые более пассивны в финансовом плане по сравнению с работающими взрослыми. Но они, вместе со всеми, имеют равные права на обеспечение жизненным пространством.

В таких обстоятельствах помощь суда крайне важна. Конечно, придется потратиться финансово. Но рассмотрение произойдет более детально. На улице не окажется никто.

Набор документальных сведений не очень сложный. Нужно будет удостоверить личности сторон, указать свое гражданское состояние, составить обращение и оплатить услугу.

Особенности раздела ипотечной квартиры

Когда люди решают, как поделить квартиру при разводе, важно не только что будет, если квартира куплена до брака, но и как все было получено.

Часто распространена ситуация при разводе, когда квартира получена на ссудные средства. Разногласия между супругами становятся более сложными. Супруги начинают спорить, кто из них фактически приобрел жилье, кому придется гасить ссуду по оформленному объекту, что будет, если платил один, а площадь приватизирована на другого.

Прежде всего, не нужно забывать, если ссуда поступила в семью после оформления отношений обязательства распространяются на обоих в равной степени. Также важным нюансом является тот факт, что метраж будет распределен на всех и каждого члена семейной ячейки.

В принципе есть немало путей выхода. Каждая семья может пойти по наиболее подходящему и приглянувшемуся.

Такой метод позволит не только облегчить финансовые затруднения, но и сохранить взаимоуважение.

Очень популярен и распространен выбор пути, когда люди изменяют способ выплаты ссуды, то есть оформляют разные ссуды, на том объем, о котором договорились. Такой подход, пожалуй, самый объективный. Каждый платит за себя. Уклонение от обязательств не влияет на платежную деятельность другого.

Часто люди попросту продают ссудное жилье и гасят долги.

И наконец, самый благородный путь – это когда одни человек берет все расходы по ссудным выплатам на себя, избавляя тем самым других от забот.

Участвуют ли дети в разделе имущества родителей?

Раздел жилья, как и раздел дома после развода между бывшими супругами так или иначе затрагивает судьбы малышей.

Существующими правилами установлено, что в разделяемом имуществе каждый из взрослых может получить свой, причитающийся объем. Малышей же это по большому счету не касается.

Однако предусмотрены небольшие, но очень важные исключения. В ситуации, если жена выступает инициатором разрыва, первое что приходит ей на ум, чем все закончится, если она останется единственным воспитателем для своего потомства. Как разделится жизненное пространство, если квартира куплена до брака и развод неминуем. Положение еще и осложняется, когда жилье оформлено на мужа.

Безусловно, наличие малышей – очень важный факт. Их наличие определяет расторжение только в судебной инстанции.

Малыши не смогут претендовать на свой личный объем материальных благ. Общий объем делится равно на обоих взрослых.

Однако на практике, после официального разбирательства, объем одного может быть уменьшен в пользу другого взрослого, который остается жить с малышами и воспитывать их. Такой подход направлен на гарантирование правовых возможностей подрастающего поколения, особенно малолетних отпрысков. В любом случае не стоит забывать, что это право судебной инстанции, а не обязанность. Такую проблему нужно озвучить сразу, в ходе разбирательства.