Семейный юрист

Как делится приватизированная квартира при разводе

Раздел приватизированной квартиры при разводе – довольно часто встречающееся явление.

Когда люди создают семейную ячейку, они начинают строить совместные планы на будущее. Целью таких стремлений является не только забота об общих малышах, но и получение в результате своих усилий вещей, ценностей и других имущественных достижений.

В процессе обретения люди официально оформляют их, чтобы иметь на руках необходимые бумаги. Жилье, как правило, приватизируется. Такие документы подтверждают способность человека владеть и использовать по своему усмотрению все нажитое.

От семейных проблем никто не застрахован. Когда происходит разрыв отношений, все нажитое вместе подвергается разделению. Разграничение полученных в ходе совместного существования ценных вещей, процесс сложный.

По действующим правилам, в ходе расторжения отношений деление всего осуществляется на жену и мужа. Каждый из них имеет такие права, так как после вступления в брак они прилагали определенные усилия по реализации своих планов.

У многих возникает закономерный вопрос – будет ли жилое пространство общей собственностью, если квартира приватизирована.

Чтобы решить такие сложные задачи и реализовать свои права, когда будет происходить разделение, супруги выясняют для себя ряд важных моментов:

  • является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом;
  • почему приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом;
  • как делится приватизированная квартира при разводе;
  • как разделить приватизированную квартиру.

Это важно для разграничения нажитых имущественных достижений. Хотя действующие нормы и положения оговаривают такие нюансы, каждая жизненная ситуация имеет свои особенности.

Приватизация квартиры

Суть приватизации заключается в том, что и муж, и его вторая половина получают права на жилье, которое они строили вместе.
Однако стоит отметить, что такой процесс, как и его последствия, имеет положительные и отрицательные стороны.

Оформив жилье таким образом, люди получают его в свое единоличное обладание и распоряжение.

В процессе эксплуатации они будут иметь возможность принимать любые решения по отношению к жилищу. Они смогут разделять, реализовывать и передавать его в пользу любого. Обычно такие действия совершаются на благо совместных малышей, а также других родных и близких.

Такое пространство может быть залоговым, если люди вступают в ссудные отношения с банковской конторой. Чаще всего к такому варианту прибегают по причине того, что выселить или лишить такого жилища человека крайне затруднительно. Такое можно сделать, только предоставив ему другие квадратные метры или возместив ценность пространства в денежном выражении.

К отрицательным обстоятельствам можно отнести увеличение расходов по эксплуатации жилого пространства.

Все дело в том, что в случае завершения такой процедуры надо будет вносить обязательные налоговые выплаты на постоянной основе, поскольку материальный объект стал личным достоянием.

Дополнительные расходы повлекут за собой возможные частичные или комплексные ремонтные мероприятия, а также реконструкция. Все это человек будет осуществлять за собственные средства, так как он становится единоличным владельцем.

Определенные трудности вызовет и последнее распоряжение таким объектом. Если его владелец, уходя из жизни, не разделит его между претендентами по своему усмотрению, оно будет поделено на основании действующих правил. Такой результат разграничения не всего удовлетворяет потенциальных претендентов. Начинают возникать споры и разногласия, чаще всего это заканчивается судебным разбирательством.

Отметим, что часть такого жилища может быть отобрана у владельца, если он недобросовестно выполнял взятые на себя ссудные обязательства.

Кто может принять в ней участие?

Перед тем как решиться на такой шаг и документально оформить свою способность единолично владеть жилищем, необходимо определить для себя несколько очень важных факторов:

  • кто может участвовать в таком процессе;
  • кого целесообразно привлекать в качестве участника;
  • как способ оформления следует избрать для себя;
  • не осуществлялась ли ранее такая процедура;
  • какие информационные данные и сведения для этого потребуются;
  • во сколько обойдется такой процесс.

Для начала надо понять, что не каждое жилое пространство можно оформить таким образом и не все имеют возможность войти в такую процедуру.

Установленным порядком определено, что заинтересованные люди могут совершить такие действия по отношению к следующим видами жилого пространства:

  • Жилища, находящиеся во владении и распоряжении государственных местных и вышестоящих контор и структур.
  • Помещения, предназначенные для общего проживания. Например, там проживают люди, осуществляющие профессиональную деятельность в одной компании. Либо такое пространство было предоставлено человеку по причине его низкого финансового уровня существования, в качестве помощи и общественной поддержки.
  • Жилье, которое было предоставлено работнику силовых структур, в котором он прожил более десяти лет подряд.

Определен перечень жилых объектов, которые заинтересованный человек не сможет получить в единоличное владение и распоряжение:

  • пространство общего предназначения, если оно состоит на специальном учете;
  • пространство, которое было передано человеку компанией, в которой он трудится, но временной промежуток его деятельности составляет менее десяти лет;
  • материальный объект, который находится в ненадлежащем, непригодном для существования положении;
  • жилища военизированных пунктов изолированного характера.

По действующим правилами и нормам участниками такого процесса могут быть:

  • те, кто зарегистрирован, как проживающий постоянно в конкретном помещении;
  • кто проходит военную службу на обязательной или контрактной основе;
  • осуществляет профессиональную деятельность или проходит обучение за пределами государства;
  • находится в изоляции от общества, за совершения поступка криминального характера.

Приватизированная квартира при разводе

Когда происходит распад семейного союза, люди начинают решать имущественные вопросы, касающиеся дальнейшего разделения нажитых ценных вещей, пытаясь реализовать свои права на достойное существование в будущем.

Это касается и жилого пространства. По действующим правилам, все, что было нажито в процессе совместного существования, является общим достижением и соответственно будет разделено на каждого в равных объемах. Но здесь не все так просто.

Во-первых, на практике такое разграничение происходит в ходе судебных прений. В государственной конторе анализируется и принимается во внимание вклад каждого члена семейной ячейки в реализацию совместных усилий и стремлений. Прежде всего, это вклад финансовый. Ведь подать идею может любой, а вот претворить ее в жизнь не каждый. Для этого требуется денежное обеспечение и поддержка.

Во-вторых, стоит помнить об особенностях и нюансах такого метода оформления правоспособности на жилое пространство. Все дело в том, что в соответствующих документах всегда оговаривается размер площади для каждого владельца. Изменить или аннулировать такие условия практически невозможно за исключением случая, когда бумаги составлялись с нарушением действующих норм, либо имел место психологический прессинг или физическое насилие по отношению к кому-либо из членов семейного союза.

В ходе разграничения жилого пространства, как и других общих достижений, прежде всего, учитываются интересы малышей.
Они не должны быть обделены. Их финансовое обеспечение и качество существования должны быть на достойном уровне.

Не стоит забывать и о том факте, что каждый, независимо от того, остается ли человек проживать с отпрысками или нет, имеет права на положенную квадратуру жизненного пространства. При окончании совместного проживания даже уходящий родитель должен быть обеспечен необходимым пространством для нормального бытового существования.

Такова особенность разделения такого вида материальных достижений.

Можно ли разделить?

Когда люди делят нажитые достояния, их всегда интересует – как все поделить. Это касается и документально оформленного ранее жилого пространства. Жилище будет разграничиваться по тем условиям, которые были оговорены в соответствующей бумаге.

Каждый получит тот объем, который упоминается в таком документе. При составлении всей необходимой документации учитывается материальная обеспеченность каждого взрослого и интересы их потомков.

При разграничении ценностей такого вида судебные тяжбы возникают крайне редко. Но недовольства иногда имеют место. Все дело в том, что даже после оформления бумаг, люди продолжают не только эксплуатировать пространство, но и вкладывать средства на его улучшение.

Конечно, такие вложения не бывают равноценными. Кто-то делает такое в большей степени, кто-то вкладывает меньше. Такое естественно для семейной жизни. Когда приходит время все поделить, вкладывавший больше может остаться недоволен тем объемом, который он получил.

В принципе изменить или аннулировать такую процедуру сложно, но возможно. Для этого следует обратиться в судебную инстанцию. При таких разбирательствах принимается не только последняя документация на жилье. Будет оцениваться личный вклад каждого. Следует отметить, что договоренности, которые были достигнуты до официального образования семейной ячейки и оформленные на бумаге, тоже могут быть приняты во внимание и оказать влияние на заключение, принятое государственным чиновником.

Имеются ли исключения из общего правила?

Заинтересованным людям следует знать, что действующими нормами и положениям предусмотрены ситуации, когда разграничить оформленное жизненное пространство будет крайне затруднительно или невозможно в принципе.

Во-первых, на часть пространства не сможет претендовать человек, который не принимал участия в таком процессе. То есть в составленных бумагах он не упоминается как участник. Такой индивидуум будет иметь возможность проживать совместно и пользоваться жильем, только на период существования семейных отношений. В случае их прекращения они такую способность утрачивают. Его регистрация в этом случае роли не играет.

Во-вторых, если жилище было оформлено в собственность таким образом до образования семейной ячейки, оно будет являться личным имущественным достижением человека и разделу не подлежит.

В-третьих, если бумаги на пространство составлялись во время совместного существования, но один из взрослых отказался принимать участие в таком процессе. В таком случае он сможет претендовать лишь на возможность проживать, но правоспособностью по отношению к жилищу обладать не будет.

В-четвертых, если участниками процесса были малыши, их части разделу не подвергаются. Делить будут только объемы взрослых членов семьи.

Добавить комментарий