Семейный юрист

Использование остатков материнского капитала

ОГЛАВЛЕНИЕ

Ипотечный займ под материнский капитал в Россельхозбанке

При оформлении ипотеки в Россельхозбанке направить маткапитал можно на погашение задолженности по кредиту. Перечисление средств необходимо совершить в течение 3 месяцев со дня подписания ипотечного договора. Плюсом для заемщиков является то, что владельцы сертификата получают возможность не вносить первоначальный взнос, если размер маткапитала превышает 10% стоимости приобретаемого готового жилья или 20% стоимости строящегося. Оформляется ипотека для покупки:

  • жилья на первичном рынке;
  • недвижимости на вторичном рынке.

На каких условиях выдается кредит

При выдаче займов комиссия не взимается, но необходимо оформление страховки и залога покупаемого жилья. На 0,25% снижается процентная ставка:

  • работникам бюджетной сферы;
  • зарплатным клиентам;
  • заемщикам с безупречной кредитной историей;
  • молодым семьям, у которых один из супругов моложе 35 лет.

Условия выдачи займов в Россельхозбанке приведены в таблице:

Условия кредитования

Жилье на первичном рынке

Квартира в новостройке

Валюта

Рубли

Рубли

Сумма кредита

100000-20000000

100000-20000000

Срок кредитования (лет)

30

30

Процентная ставка

10-10,25%

10-10,25%

Размер первоначального взноса

0 или 20%

0 или 15%

Дополнительные условия

Оформляется доля ребенка в недвижимости

Оформляется доля ребенка в недвижимости

Кто может получить жилищный займ

Оформить ипотеку в Россельхозбанке могут трудоустроенные граждане или ведущие личное подсобное хозяйство при наличии записей в похозяйственной книге не менее 12 месяцев. Получить целевой займ могут:

  • граждане РФ;
  • в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • при наличии стажа на текущем месте работы не менее 6 месяцев и общего – 1 год за последних 5 лет (не касается лиц, ведущих ЛПХ).

Погашение ипотеки

В вопросе возможности погашения долгосрочного жилкредита средствами маткапитала государство защищает права семьи. Поэтому в настоящее время все банки, работающие в секторе ипотеки отечественного финансового рынка, обязаны принимать госсубсидию для оплаты задолженности по подобным займам. Более того, допускается досрочное погашение ипотеки в Сбербанке материнским капиталом.

При этом семья может выбрать определённый способ выплаты задолженности, исходя из своего сложившегося и прогнозируемого финансового положения. Первый из них – использование семейного капитала в качестве первого взноса – был рассмотрен выше. Второй вариант – погашение маткапиталом процентов по действующему кредитному соглашению. Ну и третий, самый выгодный способ использования госсубсидии – частичное погашение ипотеки в Сбербанке материнским капиталом. Это позволит снизить ежемесячную финансовую нагрузку и сэкономить на процентах.

Необходимые документы

Погашение ипотечного займа в Сбербанке осуществляется по заявлению кредитополучателя. В нём обязательно указывается дата проведения этой операции, а также сумма и номер расчётного счёта, с которого планируется перечислить деньги. Дата должна выпадать только на рабочий день. Помимо поданного заявления, ипотека в Сбербанке с использованием материнского капитала погашается по предоставлению следующих документов:

  • паспорта заёмщика;
  • свидетельства о браке;
  • паспорта супруга/и;
  • сертификата на материнский капитал.

По данному обращению Сбербанк должен выдать заёмщику справку о величине оставшегося долга, выделить суммы основной задолженности и оставшихся процентов. Кроме того, финансовая организация должна представить правоустанавливающие документы на ипотечную (читай залоговую) недвижимость.

В ПФ, в свою очередь, потребуется представить следующие бумаги:

  • заявление о намерении направить средства семейного капитала на погашение долгосрочного жилкредита;
  • паспорта супругов;
  • ;
  • ранее полученный сертификат на маткапитал;
  • полученные в Сбербанке документы (они указаны выше).

Как погасить кредит маткапиталом

Продолжительность действия ипотечного соглашения достигает 30 лет. И мы уже знаем, что максимально доступный размер кредита – 85 процентов от стоимости приобретаемого в кредит жилья. С учётом среднего размера долгосрочного займа и величины госсубсидии (в 2018 году – 453026 руб.), вопрос, как оплатить ипотеку в Сбербанке материнским капиталом, актуален только с точки зрения частичного погашения подобной ссуды. Впрочем, если досрочные выплаты по задолженности уже проводились за счёт собственных средств, размера маткапитала может хватить и на погашение долга в полном объёме. Поэтому ниже приведён обобщённый алгоритм избавления от финансового бремени с помощью госсубсидии.

  1. Лично посетите отделение банка, в котором оформлялся долгосрочный жилкредит, поставьте в известность кредитного менеджера о намерении выплатить заём (частично либо остаток) с помощью сертификата и представьте на рассмотрение соответствующие документы.
  2. Получите у банковского служащего справку. В ней должны быть указаны остаток задолженности и проценты по ипотеке.
  3. Обратитесь в ПФ с заявлением о желании целевого использования маткапитала и приложите к нему требуемый пакет документов.
  4. Сотрудник данной организации зарегистрирует ваш запрос и выдаст соответствующую расписку.
  5. Дождитесь ответа из Пенсионного фонда.
  6. Если решение будет положительным, посетите повторно Сбербанк и предъявите полученный ответ.
  7. ПФ перечислит на счёт данной финансовой организации средства минимум в течение месяца.

Далее ваши действия зависят от того, погасили вы ипотеку полностью либо частично. В первом случае обратитесь в Росреестр с целью снятия с недвижимости обременения. Если же задолженность осталась, формируется новый график погашения ссуды. При этом продолжительность действия ипотечного договора и даты выплат не меняются, а вот суммы ежемесячных платежей уменьшаются.

Отметим, что это единственный вариант дальнейшего сотрудничества со Сбербанком при частичном погашении займа. То есть о сокращении периода кредитования речь даже не может идти. Об этом чётко сказано на сайте Сбербанка.

Способы использования маткапитала под ипотеку

Одним из главных правил использования семейного капитала является достижение ребенком 3 лет (либо по прошествии 3 лет после усыновления). Однако законодательством установлено исключение: средства разрешено привлечь раньше, если заявитель имеет долг перед банком или собирается оформить заем. Сюда входят как ипотеки, так и кредиты, направленные на улучшение жилищных условий.

Погашение первоначального взноса

Если семья решила вложить МК в собственность, и ребенку исполнилось 3 года, они могут обратиться в банк и погасить первоначальный взнос средствами государственной поддержки.

В 2015 году был принят закон, разрешающий привлечение семейного капитала на первоначальный взнос. Было решено, что это даст возможность взять ипотеку семьям, у которых не хватает собственных средств для осуществления первоначального взноса. Основными преимуществами изменений являются:

  • уменьшение ежемесячного взноса по ипотеке;
  • более активное использование средств материнского капитала;
  • обеспечение рынка недвижимости покупателями во время кризиса.

Чтобы оформить сделку, нужно заключить договор с банком, затем подать заявление в ПФР и указать «на внесение первоначального взноса». ПФР понадобится до 2 месяцев для перечисления средств, что должно быть указано в договоре ипотечного кредитования.

Чтобы уплатить взнос, заявителю необходимо подойти в выбранное отделение ПФР и подать следующие документы:

  1. Внутренний паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Сертификат.
  4. Копия договора с финансовым учреждением.
  5. Договор об ипотеке, зарегистрированный в УФРС, если заемщик представляет недвижимость в залог.
  6. Обещание заемщика предоставить долю каждому члену семьи, заверенное у нотариуса. Время разделения собственности зависит от договора с банком:
    1. при уплате первоначального взноса сразу после получения банком средств;
    2. когда обязательства перед банком будут использованы и обременения на недвижимость сняты;
    3. если ипотека берется под строительство недвижимости, после введения собственности в эксплуатацию.

Уплата первоначального взноса является популярным методом использования МК, однако у него есть некоторые минусы:

  • такое ипотечное кредитование считается более рискованным для банков, многие не разрешают использовать субсидии;
  • если финансовое учреждение получает поддержку от государства, оно не приветствует уменьшение ежемесячной выплаты по ипотеке;
  • суммы социальной помощи может не хватить на оформление ипотеки, при этом разрешено добавить собственные сбережения.

Погашение основного долга

Только займы, в договоре которых стоит «приобретение/строительство жилья», попадают под программу привлечения материнского капитала. Займы и обязательства, выданные под другие цели, нельзя выплатить с использованием государственной помощи.

Чтобы семья смогла получить сертификат на выплату основной суммы, она обязана написать и предоставить в ПФР следующие бумаги:

  • внутренний паспорт;
  • сертификат;
  • СНИЛС;
  • договор ипотечного кредитования и копию, либо договор займа на строительство или покупку недвижимости;
  • если заемщик представил недвижимость в залог, то копию договора, зарегистрированную в УФРС;
  • любые документы, подтверждающие право собственности на покупаемую недвижимость;
  • свидетельство из финансовой организации о сумме долга либо процентов по ипотеке;
  • если заемщик участвует в долевом строительстве, то копию договора долевого участия, зарегистрированного в УФРС;
  • письменное обещание заемщика оформить долю на каждого члена семьи, заверенное у нотариуса;
  • любые документы, которые подтверждают получение денежных средств по ипотечному договору.

Важно учесть, что закон не разрешает оплату любых невыполненных обязательств по договору (просрочки, пени или штрафы) за счет средств материнского капитала.

Какие правила устанавливает банк

Для тех, кто собирается обратиться именно в ПАО «Сбербанк России» за получением ипотечного жилья с привлечением сумм семейного капитала, необходимо знать, что этот финансист имеет внушительную поддержку от государства. В 2018 году сюда привлечены 50% акций, принадлежащих государству, и в перспективе их количество будет увеличиваться.

Раз Сбербанк финансируется наполовину из госказны, он охотно поддерживает некоторые государственные программы, выделенные для населения. А это значит, что правила предоставления жилищного кредита или ипотеки по всем позициям будут совпадать с правилами, указанными в законе об использовании материнского капитала.

Требования к жилью:

  1. Нахождение на территории России.
  2. Не аварийное состояние.
  3. Жилых площадей должно хватать на всех членов семьи.
  4. Доля для ребенка, должна выделяться изолированной.
  5. Объект должен состоять в жил. фонде (не быть дачей, напр.) и быть пригодным для проживания.

Требования к заемщику:

  1. Гражданство РФ – обязательно.
  2. Регистрация места проживания – желательна в регионе присутствия офиса банка. К счастью, по всей России обустроено достаточное количество подразделений и филиалов Сбербанка.
  3. Возраст – старше 21 года. На день полного расчета по ипотеке клиенту не должно исполняться 75 и более лет.
  4. Срок трудоустройства – не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте. Один год постоянной трудовой занятости на одном предприятии за последние 5 лет.
  5. Если есть трудности с подтверждением дохода, нужен будет поручитель, либо 2 или 3 таких человека.

Соответствие этим требованиям даст 100% гарантию того, что поданную заявку одобрят. В противном случае, ипотеку не выдадут.

Например, если клиент хочет брать ипотеку на 7 лет. При этом на дату подписания соглашения ему было 68 лет, и он усыновил ребенка, третьего по счету в семье (по закону усыновители тоже имеют право воспользоваться субсидией). В этом случае Сбербанк может ему отказать в предоставлении ипотечного займа, т.к. на дату закрытия ипотеки ему исполнится 75 лет.

Можно ли взять кредит под материнский капитал

Средства сертификата можно использовать для уплаты первоначального взноса по целевому кредиту (в том числе ипотечному), который оформляется для покупки или строительства жилья (согласно п. а) ч. 3 постановления № 862). Однако следует учитывать, что не все кредитные организации предусматривают эту возможность.

Перед оформлением кредита необходимо проконсультироваться с сотрудником банка или иной выбранной организации, чтобы узнать, можно ли использовать средства МСК на первоначальный взнос и в каком объеме.

Чтобы направить материнский капитал на уплату первого взноса по кредиту, владелец сертификата должен предоставить в кредитную организацию:

  • заявление-анкету;
  • паспорт с отметкой о регистрации (удостоверение личности созаемщика, если он есть);
  • подтверждающие трудовую занятость и доход документы (копия трудовой книжки, справка о размере зарплаты и т.д.);
  • сертификат на МСК;
  • справку об остатке средств маткапитала, выданную ПФР — ее можно оформить заранее, либо предоставить позже, если это разрешают правила банка.

Различные кредитные организации могут изменять этот перечень, потому перед обращением с ними необходимо проконсультироваться.

Без справки из Пенсионного фонда получить кредит под материнский капитал нельзя. Возможность внесения маткапитала по ипотечной программе без подтверждения дохода необходимо уточнять в выбранной кредитной организации.

Если кредит будет одобрен, то владельцу сертификата необходимо обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  • заявлением на распоряжение МСК;
  • документами, подтверждающими личность заявителя и регистрацию по месту жительства или пребывания;
  • свидетельством о браке и удостоверением личности супруга, если он выступает созаемщиком;
  • копией кредитного договора;
  • если жилье находится в залоге — с копией зарегистрированного договора ипотеки;
  • обязательством о выделении долей детям и супругу.

ПФР рассматривает обращение в течение одного месяца. Если распоряжение будет одобрено, то материнский капитал будет безналично переведен кредитному учреждению за 10 рабочих дней.

Какие банки дают кредит под маткапитал?

В 2019 году большое количество крупных банков РФ предусматривают использование средств МСК для погашения ипотечного целевого кредита. Некоторые из них разрешают использование маткапитала в качестве первоначального взноса. В их число входят:

  • Сбербанк;
  • Промсвязьбанк;
  • ВТБ;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • банк «Открытие»;
  • ДельтаКредит;
  • банк;
  • и другие.

Кредитные организации могут устанавливать ограничения в направлении маткапитала на первоначальный взнос:

  • эта возможность может действовать не во всех ипотечных программах;
  • вместе с МСК часто требуют вносить определенный процент личных средств.

Например, банк ВТБ устанавливает, что в первоначальный взнос обязательно должны входить личные средства. Материнским капиталом можно выплатить не более 15% стоимости жилого помещения, а средствами заемщика — не менее 10%.

Ипотечные программы с маткапиталом в Сбербанке

Сбербанк позволяет оформить жилищный кредит с вложением средств материнского капитала по двум ипотечным программам:

  • приобретение готового жилья — единая ставка;
  • приобретение строящегося жилья.

Направить маткапитал на ипотеку можно до того, как с рождения (усыновления) пройдет 3 года.

Сбербанк предъявляет к заемщику следующие требования:

  1. На момент получения средств должно быть не меньше 21 года.
  2. На момент конца кредитования — не более 75-ти лет, если трудовая занятость и доходы не были подтверждены — не более 65 лет.
  3. Наличие российского гражданства.
  4. Стаж на текущем рабочем месте — не менее полугода, а общий стаж за предыдущие 5 лет — более года (данное требование не предъявляется к зарплатным клиентам Сбербанка).

При оформлении кредита с материнским капиталом можно привлекать созаемщиков (до 3-х физ. лиц) — их доход будет учтен при вычислении максимальной суммы кредита. Одним из созаёмщиков обязательно должен быть супруг, кроме следующих случаев:

  • между супругами заключен брачный договор, содержащий пункт о раздельной собственности;
  • супруг не имеет гражданства РФ.

Кредиты по двум указанным программам предоставляются на следующих условиях:

  • минимальный размер — 300 тыс. рублей;
  • максимальный размер — не более 85 % от договорной стоимости покупаемого жилья, либо оценочной стоимости жилого помещения в залоге;
  • первоначальный взнос — от 15 %;
    • если доход и занятость не подтверждаются — не менее 50 %;
  • срок кредитования — до 30-ти лет;
    • при участии в программе субсидирования застройщиков — до 12-ти лет.

На весну 2019 года по программе «Приобретение готового жилья — единая ставка» действуют процентные ставки, представленные в таблице.

Ставка % по акции «Витрина»* %
При подтверждении трудовой занятости и доходов
Базовая ставка 10,70 11
«Акция для молодых семей» 10,20 10,50
Без подтверждения дохода и занятости
Базовая ставка 11,30 11,60
«Акция для молодых семей» 10,80 11,10

* акция для квартир, купленных с помощью портала ДомКлик.

Указанные процентные ставки приведены с учетом сервиса электронной регистрации.

По программе «Приобретение строящегося жилья» весной 2019 года действуют следующие процентные ставки.

Ставка %
Базовая ставка 10,50
По программе субсидирования от 7 до 12 лет 9
По программе субсидирования до 7 лет 8,50

Указанные ставки действуют для зарплатных клиентов Сбербанка, воспользовавшихся сервисом электронной регистрации.

Ставка 10,60 % при покупке строящегося жилья распространяется на участников государственных федеральных (региональных) программ в рамках сотрудничества Сбербанка с субъектами РФ.

Возможность использования материнского капитала по другим ипотечным программам необходимо уточнять в каждом конкретном случае, как и размер процентной ставки, под которую может взять кредит владелец сертификата.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году

Ипотечный кредит по льготной ставке 6 % в Сбербанке имеют право оформить те семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Помимо этого, должны выполняться следующие требования:

  1. Жилье приобретается на первичном рынке недвижимости.
  2. Кредит заключен не ранее 1 января 2018 года.
  3. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 % от стоимости жилого помещения (разрешается использовать средства материнского капитала).
  4. Сумма кредита не должна превышать:
    • 12 млн. — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей;
    • 6 млн. — для других регионов страны.
  5. Жизнь заемщика должна быть застрахована в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или иной аккредитованной банком компании (на весь срок ипотеки). Также необходимо застраховать кредитуемое жилое помещение.
  6. Ипотека должна погашаться одинаковыми ежемесячными платежами.

Если в указанный срок у родителей рождается второй, третий или последующий ребенок, то они имеют право рефинансировать ранее взятый кредит под льготную ставку.

Для оформления льготной ипотеки, вместе с документами из основного перечня в банк необходимо предоставить:

  • свидетельства о рождении детей;
  • подтверждение наличия гражданства РФ, если в свидетельствах нет отметки о нем.

13 апреля 2019 года в силу вступили изменения, установленные постановлением Правительства Теперь льготная процентная ставка действует весь срок кредита. Также ипотеку 6% стало возможно оформить при покупке вторичного жилья (в том числе с землей) в сельских поселениях Дальневосточного округа.

Сбербанк ипотека с материнским капиталом выгоднее

Суть государственного сертификата не только в денежной помощи молодым семьям, это программа, которая рассчитана на поднятие рождаемости в стране. Есть небольшой нюанс использования, обналичивать его можно только по истечении трех лет после рождения ребенка, что не совсем удобно.

Кому полагается государственная помощь? Это молодые семьи и матери-одиночки, у которых родилось двое детей. Сертификат выдает государство, а сумма перечисляется на счет в пенсионный фонд до востребования. Если вы решили взять недвижимость в кредит, можно воспользоваться сервисом – калькулятор. Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные условия по ипотеке с использованием материнского капитала. С помощью сертификата можно погасить уже имеющуюся задолженность, либо приобрести новый жилищный кредит без использования первоначального взноса. Подробнее о каждом варианте.

Погасить ипотеку Сбербанка при помощи материнского капитала

Ипотека — это кредитное обязательство, и чем быстрее его погасить, тем меньше будет переплата. Чтобы осуществить досрочное погашение жилищного кредита в Сбербанке, можно воспользоваться материнским капиталом. Вам не потребуется собирать большой пакет документов. Рассчитать досрочное погашение можно с помощью сервиса калькулятор на официальном сайте, просто введите сумму основного долга за минусом собственных накопленных средств, которые собираетесь внести досрочно.

  1. В первую очередь стоит обратиться в Сбербанк и попросить выписку о состоянии кредита, предупредить банк, что собираетесь осуществить досрочное погашение.
  2. После получения выписки обращайтесь в Пенсионный фонд и говорите, что желаете перевести госсредства в счет погашения основной задолженности или процентов. Вам нужно определиться, что в первую очередь будете гасить. Если основной долг, то это подразумевает уменьшение срока платежа с сохранением суммы ежемесячного взноса. Если погашать проценты, то ежемесячный взнос существенно уменьшится, а срок кредитования останется прежним. Лучше воспользоваться калькулятором ипотеки и произвести точный расчет с учетом использования материнского капитала.
  3. ПФР рассматривает заявку в течение одного месяца и обычно принимает положительное решение. После окончательного ответа осуществляется перевод денежных средств на счет банка. Заемщику останется только сходить в банк и взять новый пакет документов, в частности обновленный график платежей.

Самым главным преимуществом является использование сертификата в счет погашения действующей ипотеки. Сбербанк принимает условия оплаты материнским капиталом, не дожидаясь окончания трехлетнего срока.

Сбербанк – ипотека в 2019 году

Прежде чем оформлять кредит, необходимо рассчитать ипотеку с использованием материнского капитала в 2019 году на калькуляторе Сбербанка и понять все преимущества. Ввиду первоначального взноса в калькуляторе указывайте денежный эквивалент сертификата и имеющиеся собственные накопления. Если первоначальный взнос по выбранному объекту не превышает сумму сертификата, то собственные средства вовсе не обязательны.

Калькулятор произведет расчет с точными показателями. Какие условия предлагает Сбербанк по жилищным займам с господдержкой:

  • процентные ставки всего от 7,4;
  • ограничение по размеру кредита от 300 до 30 000 тыс. рублей;
  • срок пользования кредитными средствами – до 30 лет;
  • использование госпомощи в виде первоначальных средств обеспечения.

Условия существенно лучше и проще, нежели стандартные, есть возможность сэкономить на процентах и приобрести собственную недвижимость с минимальными издержками. Переплату можно просчитать самостоятельно. Ипотечный калькулятор посчитает выплату процентов за весь срок пользования кредитными средствами.

Преимущества жилищного кредитования с учетом материнского сертификата

Приобрести недвижимость в кредит с помощью сертификата не только проще, но и выгоднее:

  • привлекательные проценты по кредиту;
  • возможность приобретения жилья без первого взноса;
  • улучшение условий проживания, не дожидаясь трехлетнего срока заморозки сертификата;
  • льготные условия для молодых семей и ;
  • точный самостоятельный расчет на калькуляторе.

Как и куда потратить остаток средств по сертификату МСК

Сразу отметим, что обналичить средства семейного капитала нельзя, поэтому получение не потраченного остатка государственных средств по сертификату МСК наличными деньгами невозможно. Ранее допускалось в качестве антикризисной меры получение денежной выплаты из средств материнского капитала, когда оставшиеся средства не превышали 12000 рублей. Однако данная антикризисная мера действовала последний раз лишь в 2010 году, а в настоящее время законодательством выплаты по остатку материнского капитала наличными деньгами не допускаются. Сейчас указанная антикризисная временная мера поддержки, установленная в 2010 году для семей, владеющих МСК, уже не действует.

Все выделяемые государством средства семейного капитала, независимо от предполагаемого объема использования (полностью либо частично), строго учитываются полномочными государственными структурами. Именно поэтому выделяемые финансовые средства должны направляться владельцами сертификата МСК только на строго оговоренные законодателем цели.

Правовое регулирование всех юридических взаимоотношений, связанных с расходованием любой части материнского капитала, производится, исходя из положений российского Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно названному нормативно-правовому акту (7 статья указанного Федерального закона) семьи, владеющие сертификатом МСК, вправе распоряжаться финансовыми средствами семейного капитала по частям или использовать их полностью по строго обозначенным направлениям, а именно:

  • для улучшения жилищных условий лиц, владеющих семейным капиталом;
  • для оплаты владельцем МСК образования детей (ребенка);
  • для формирования женщиной, получившей соответствующий сертификат МСК, накопительной части трудовой пенсии.

Закон допускает направление государственного финансирования, выделяемого российским семьям с детьми по сертификату МСК, одновременно по нескольким вышеуказанным целевым направлениям. Соответственно, не израсходованный остаток финансов из средств семейного капитала возможно направить на одно или несколько указанных направлений.

Остаток государственного финансирования, выделенного по сертификату МСК, можно затребовать там же, куда владелец семейного капитала обращался изначально, то есть в то же подразделение российского Пенсионного фонда. Порядок и сам процесс распоряжения остаточными финансовыми средствами по сертификату МСМ ничем не отличается от общего порядка, применявшегося ранее, при первоначальном обращении владельца семейного капитала в региональный ПФР.

Для направления не израсходованного остатка финансовых средств МСК, выделяемых государством, по разрешенному целевому назначению владельцу сертификата нужно представить в отделение Пенсионного фонда следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Удостоверение личности;
  3. Свидетельства о браке и рождении детей;
  4. СНИЛС;
  5. Документацию, подтверждающую целевое использование средств (точный перечень документов в зависимости от направления расходования средств МСК лучше узнать у сотрудников Пенсионного фонда);
  6. Иные документы по требованию ПФР. К примеру, при направлении семьей выделяемых государством средств МСК на приобретение квартиры, производимое с привлечением ипотечных средств, дополнительно потребуются договор займа, справка об остатке долга владельца МСК перед кредитной организацией, нотариальное обязательство выделить доли всем детям владельца МСК и его супругу после выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры.

Подробные данные можно узнать в любом подразделении Пенсионного фонда.

В течение установленного срока владелец МСК получит уведомление от сотрудников Пенсионного фонда с положительным либо отрицательным решением о выделении ранее не израсходованных финансовых средств семейного капитала на заявленные цели. В случае одобрения заявленных требований перечисление оставшихся средств (либо снова части средств) семейного капитала производится, по законодательным требованиям, российским Пенсионным фондом не позже двухмесячного периода с даты принятия сотрудником ПФР соответствующего заявления от владельца сертификата МСК.

Кредит под материнский капитал в ВТБ 24

ВТБ 24 является крупным банком. Он входит в ТОП-10 крупнейших российских банков.

В силу того, что он имеет большую долю государственных денег, он поддерживает почти все государственные программы.

Не исключение является выдача займов под материнский капитал. Здесь клиенты могут получить деньги на:

  1. Приобретение новостройки или квартиры в строящемся доме.
  2. Приобретение земельного участка для строительства загородного дома.
  3. Приобретение квартиры или загородного дома на вторичном рынке жилья.

К заемщику предъявляются следующие условия:

  1. Возрастной цент от 21 года до 65 лет.
  2. Наличие паспорта российского образца с отметкой о прописке.
  3. Наличие справки о доходах.
  4. Наличие документов на кредитуемый объект.

Стоит отметить, что клиент может также воспользоваться дополнительными государственными субсидиями при получении данного займа для снижения процентной ставки или для получения дополнительных денег на погашение займа.

Если вы попадаете под одну из существующих программ, необходимо обратиться в жилищный департамент местной администрации для подачи документов.

Получив одобрение, можно идти в банк для оформления кредита на льготных условиях.

Если приобретается земельный участок для строительства на н6ем индивидуального дома, необходимо получить разрешение на строительство перед получением займа.

Также могут потребоваться утвержденная смета и план будущего дома. В каждом отдельном случае список документов может быть расширен.

Условия кредитных программ схожие, отличие только в их применении и процентной ставке. Так, в ВТБ 24 можно получить ипотечный кредит на следующих условиях:

  1. Процентная ставка от 11,4% годовых.
  2. Максимальная сумма 3 миллиона рублей (8 миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга).
  3. Требование страхования заемщика на весь срок кредитования.
  4. Возможность привлечения до 4 поручителей, чей доход будет учитываться при выдаче займа. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.

На весь срок кредитования кредитуемый объект оформляется в залог. Обременение можно снять только после закрытия кредита.

Интересно, что при получении займа на строительства индивидуального жилого дома, можно получить компенсацию от государства

Поэтому важно сохранять все чеки, накладные и другие платежные документы.

Сумма компенсации может доходить до 100%.

Еще можно получить субсидию на строительство жилого дома в размере 150 тысяч рублей.

Займы в ВТБ 24 предоставляются на общих условиях. Платежи аннуитетные.

При совершении частичного или полного досрочного гашения срок кредитования не уменьшается, зато сумма планового платежа становится меньше.

Комиссии за выдачу займа и досрочное погашение отсутствуют.

Материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса (если ребенку есть 3 года) или для погашения основного долга.

Для этого в ПФР надо будет предоставить следующие документы:

  • паспорт и СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей и о регистрации брака (если есть);
  • договор купли-продажи;
  • кредитный договор.

Важно иметь копии и оригиналы данных документов.

Добавить комментарий

Call Now ButtonЗвоните 8 (800) 302-66-73