Семейный юрист

Ипотека в Челябинске для молодой семьи

Для многих людей цель приобрести собственную недвижимость так и остается недостижимой в течение всей жизни. Но ипотека в Челябинске для молодой семьи может помочь сделать это на доступных и выгодных условиях. В Челябинске действует специальная государственная программа «Молодая семья», которая при соблюдении обязательных условий позволяет приобрести жилье в ипотеку с наилучшими условиями кредитования.

Программа молодая семья

Отдельные категории граждан, проживающих в Челябинске, могут принять участие в государственной подпрограмме «Молодая семья», которая действует в рамках более крупной целевой программы «Жилище». Суть ее сводится к оказанию посильной помощи тем парам, которые создали семью, но не имеют достаточно средств для приобретения собственного жилья.

Программа «Молодая семья» направлена, прежде всего, на решение одной из главных задач государства – демографического роста населения. Молодые пары все чаще откладывают рождение детей до того момента, пока не будут решены главные вопросы, а именно социальная стабильность, существенную роль в которой играет именно наличие собственных квадратных метров.

Государственная помощь молодым супругам, оказывается, по двум направлениям:

  1. Выделяется безвозмездная субсидия, которая позволяет покрыть от 30 до 35% стоимости приобретаемого жилья.
  2. Дается возможность оформить ипотеку на специальных условиях.
Обратите внимание!
В совокупности эти меры позволяют супругам стать счастливыми обладателями собственной недвижимости.

Условия для участников

Название программы «Молодая семья» говорит само за себя. Стать ее участником могут лишь те граждане, которые находятся в определенном возрасте. Дабы не возникало путаницы с возрастными пределами, было установлено, что под нее подпадают те пары, в которых каждому из супругов не исполнилось еще 35 лет. Это основное, но не единственное условие, которое необходимо соблюсти претендентам. Получение государственной субсидии доступно следующим парам:

  1. Состоящим в законном браке.
  2. Имеющим гражданство РФ.
  3. Официально трудоустроенным.
  4. Не имеющим собственного жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Наличие уже открытого ипотечного кредита не позволит воспользоваться этой привилегией. Откажут и тем супругам, которые уже подавали заявки на государственное субсидирование, даже если по каким-то причинам не воспользовались льготой.

При определении суммы субсидии расчет производится исходя из установленных нормативов площади. На семью из двух человек положено 42 кв. метра, а за каждого ребенка прибавляется еще по 18 м2.

Ипотечное кредитование

Ипотека как явление появилась в РФ в 1998 году. За прошедшие 20 лет эта форма кредитования помогла приобрести жилье сотням тысяч россиян. Суть ипотечного займа состоит в том, что деньги выдаются под залог недвижимости, которая приобретается. При этом заемщик является собственником жилья лишь номинально, не имея возможности распоряжаться им до окончательного расчета с кредитором. Однако в помещении, купленном за счет ипотеки, можно жить, регистрироваться самому и прописывать членов своей семьи, с момента оформления договора о купле-продаже.

При оформлении ипотеки на покупку жилья заемщику требуется всего лишь соответствовать требованиям банка, а именно иметь доход, который позволит выплачивать ежемесячные взносы. Для оформления стандартного ипотечного займа не потребуется доказывать, что у человека нет своего жилья или плохие жилищные условия, не позволяющие ему комфортно существовать. Но все меняется, когда речь заходит о специальных программах. Они разрабатываются под строго определенные категории заемщиков, и их суть заключается в том, чтобы облегчить кредитную нагрузку на заемщика.

Дополнительная информация
Разность между стандартным процентом за пользование деньгами и той ставкой, которая озвучена в предложении, покрывается государством самостоятельно. На это ежегодно выделяются определенные суммы денег из федерального бюджета.

Льготные кредиты

Льготная ипотека по программе «Молодая семья» была разработано специально для тех супружеских пар, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но самостоятельно купить квартиру не в состоянии. Суть данного ипотечного продукта заключается в следующем:

  1. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
  2. Сумма кредита определяется индивидуально, исходя из дохода заемщика.
  3. Процентная ставка по займу колеблется в диапазоне от 9,2% до 9,5% годовых.

При оформлении льготного ипотечного кредита семья либо уже получила субсидию от государства на покупку жилья или стоит на очереди в ожидании выдачи денежного сертификата. Субсидирование производится безналичным образом. Потратить деньги в иное русло, кроме как купить жилье, у получателя не получится. Деньги перечисляются напрямую на банковский счет. При оформлении льготной ипотеки их можно потратить в двух направлениях:

  1. Внести в качестве первоначального взноса.
  2. Погасить часть основного долга ранее открытой ипотеки.

Субсидия выдается безвозмездно и не облагается налогами. Ее размер напрямую зависит от количества членов семьи и цен на недвижимость в Челябинске.

Требования банков

При выдаче ипотеки по программе «Молодая семья» банки ориентируются на два основных вектора:

  1. Условия субсидирования, установленные государством. Супружеская пара должна подпадать под условия льготы и состоять на очереди нуждающихся.
  2. Внутренние требования к клиентам.

Данный вид ипотеки предполагает сравнительно небольшое количество требований к заемщику. Кроме возрастного ценза, который установлен в пределах 35 лет, необходимо соответствовать еще ряду обязательных критериев. Заемщик должен быть официально трудоустроен, при этом стаж его работы должен в минимальных пределах выглядеть следующим образом:

  1. Шесть месяцев по последнему месту работы.
  2. Как минимум год в общей сложности за последние пять лет.

Немаловажен и совокупный доход семьи. К расчету принимается заработная плата обоих супругов, субсидии, пенсионные выплаты и иные доходы, если они могут быть подтверждены официальной справкой. Уровень финансового обеспечения должен быть достаточен для обеспечения жизнедеятельности семьи и выплаты ежемесячных платежей по кредиту. Помните, данный заём предполагает внесение первоначального взноса, в размере не менее 20% от стоимости жилья.

Важно!
При наличии у заемщика плохой кредитной истории банк с большой вероятностью откажет в получении ипотеки.

Этапы оформления

Для оформления ипотечного кредита по программе Молодая семья в Челябинске супружеской паре придется совершить немалое количество действий. В первую очередь начать надо с подачи документов в Департамент жилищного управления, чтобы стать на очередь нуждающихся. Если этот этап пройден, то следует приступать к непосредственному оформлению ипотеки. Для этого нужно:

  1. Собрать пакет документов.
  2. Заполнить анкету и подать заявку на рассмотрение кандидатуры.
  3. Дождаться ответа из банка.
  4. При положительном исходе заключить с организацией кредитное соглашение.
  5. Внести первоначальный взнос.
  6. Выбрать жилплощадь.
  7. Заключить с продавцом договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве с застройщиком.
  8. Подписать залоговое соглашение с банком.

После завершения оформительных процедур наступает фаза, когда заемщик начинает выполнять свою часть договоренностей, а именно вносить ежемесячно платежи по взятой ипотеке.

Документация

При подаче бумаг на оформление ипотеки заемщику придется собрать и представить в банк ряд документов, которые касаются не только непосредственно его, но и его семьи. В их число входят:

  1. Удостоверение личности обоих супругов.
  2. Свидетельство о заключенном браке. Программа распространяется и на тех родителей, что воспитывают детей в одиночку. При такой ситуации брачное свидетельство не понадобится.
  3. Свидетельства о рождении детей, если в семье уже есть несовершеннолетние.
  4. Бланки о доходах – справки по форме 2-НДФЛ, выписки с банковских счетов, справки о получаемом пособии или пенсии и т.д.

В Челябинске кредитные организации могут затребовать дополнительные бланки, которые позволят определить степень платежеспособности или раскроют иные необходимые факты.

Добавить комментарий

Call Now Button8 (800) 302-33-28