Семейный юрист

Оформление завещания на квартиру у нотариуса

Наличие имущества заставляет его владельцев задумываться о его судьбе после своей смерти. Некоторых наследодателей этот вопрос не заботит, они считают, что наследники и сами разберутся с оставленным. Есть определенная категория людей, которая считает, что все должно делиться поровну, в соответствии с законом РФ, поэтому они умышленно не оставляют никаких письменных рекомендаций. Но есть и такие люди, которые хотят распределить ценности и владение ими после своей смерти заранее. И такая категория граждан все увеличивается.

Сравнительно недавно завещания не считалось нормой российской действительности, мало кто задумывался о том, что оформить наследство на квартиру следует заранее. Но последние годы данная процедура становится все популярнее, к завещательной процедуре обращаются не только олигархи, но и те, кого по доходу принято считать средним классом. Имущественные ценности приобретаются человеком в течение всей жизни и не удивительно, что многие владельцы хотят знать, кому они перейдут.

Единственный вопрос, который останавливает многих завещателей от оформления завещания это его составление и дальнейшее заверение. Ведь оба этих пункта требуют оплаты, и сумма завещательной процедуры пугает людей. Рассмотри основной вопрос, сколько стоит завещание на квартиру.

Процедура оформления завещания

Для того чтобы начать оформление завещания необходимо определиться с рядом вопросов:

  1. Кому и в каких долях будет отписано имущество.
  2. Как правильно написать документ.
  3. Куда обратиться за удостоверением юридической правомерности составленного бланка.
  4. Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса.

Важными нюансами является и факт возможности внесения впоследствии изменений в уже заверенный документ.

Оформление завещания на квартиру это свободная воля завещателя, она может быть выражена по отношению к любому иному человеку. Владелец может оставлять свое имущество кому захочет, не забывая при этом об обязательных долях в наследовании, на которые он не может влиять и уменьшать их по своему усмотрению.

Составленный документ может быть отменен, изменен или дополнен в любое время завещателем. Если было написано несколько наследственных документов без отмены предыдущих, то силу имеет лишь последний экземпляр.

Чтобы форма написанной бумаги приобрела юридическую основу надо:

  1. Составить проект документа.
  2. Собрать пакет необходимых бумаг для подтверждения всех указанных в нем аспектов.
  3. Оплатить стоимость оформления завещания.
  4. Заверить бумагу нотариальным методом.

Разберем каждый пункт более подробно.

Визит к нотариусу

Получить наследство по завещанию нельзя, если оно не было соответствующим образом заверено у нотариуса.
Хотя исключения из это правила существуют, в случае, когда человек просто не успел его заверить или умер скоропостижно в тюрьме, на морском судне, неся военную службу или будучи на больничной койке. Во всех указанных случаях заверить бумагу может лицо, являющееся главным в этом учреждении. Это может быть капитан корабля, начальник тюрьмы или воинской части, главный врач больницы. Даже если заверение не состоялось, то можно в судебном порядке установить правомерность написанного.

Если завещательный бланк составляется в обычных, а не форс-мажорных условиях, то сделать это нужно именно в нотариальной конторе. По законодательству РФ гражданину позволительно обращаться к любому нотариусу. При выборе нужного заверителя нет необходимости привязываться к месту проживания или регистрации. Нет надобности осуществлять регистрацию по месту нахождения самой квартиры, которая собственно и отписывается по завещанию.

Главным критерием при выборе нотариуса является цена на услуги и удобство самого завещателя. Разница между государственными и коммерческими нотариальными конторами заключается, как правило, именно в размере пошлины и стоимости завещания.

Необходимые документы

Как правильно оформить завещание на квартиру? Для этого не понадобится на заверение брать с собой людей наследующих имущество, но можно взять свидетелей. Свидетели могут заверить, что завещатель выразил добровольное желание по поводу распоряжения дальнейшим наследованием квартиры. Если один или два свидетеля будут заверять документ своими подписями, то им обязательно необходимо иметь при себе удостоверения личности.

А вот самому наследодателю придется предъявить пакет документов побольше. Итак, если речь идет об оформлении наследства на квартиру, то с собой необходимо взять:

  1. Личный паспорт завещателя и владельца имущества.
  2. Документ на недвижимость, который покажет, как она была приобретена. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о получении имущества при наследовании или иное.
  3. Паспорт жилого помещения с указанием владельца.

Нотариус чисто визуально и в ходе беседы определяет, является ли клиент вменяемым и дееспособным.

Ведь недееспособный гражданин не может составлять завещательные документы, так как не несет ответственности за свои действия.

Есть и еще один важный момент – написать бумагу на вступление в наследство может только сам владелец квартиры. Никто иной по доверенности такими правами не обладает.

Стоимость завещания на квартиру

Оставить распоряжение о вступлении в наследство на квартиру можно при преждевременной оплате государственной пошлины за проведение процедуры. Само заверение делается довольно быстро, а его стоимость составляет 100 рублей. Но это не единственные расходы, которые придется заплатить по завещанию наследодателю.

Далеко не все могут юридически грамотно изложить суть завещательной процедуры.
А учитывая тот факт, что в бумаге должны быть, прописаны обязательные доли наследников первой линии, сделать это самому практически невозможно, если только завещатель не обладает знаниями такого характера.

В тексте завещательной бумаги необходимо прописать:

  1. Доли обязательных наследополучателей.
  2. Тех, кому переходит владение квартирой полностью или в долях.
  3. Людей, которые будут лишены какой-либо части наследуемого по завещанию.

Для правильного оформления можно обратиться предварительно к юристу, который за отдельную плату напишет нужное на бумаге либо отправится сразу к нотариусу. Нотариальный служащий, также поможет осветить нужные пункты, но оплачивать это придется отдельно. Стоимость такой услуги равна примерно одной тысячи рублей, хотя цена может варьироваться в зависимости от того, является ли контора государственной или коммерческой.

Отмена или изменение завещания

Так как сам завещательный документ является свободным волеизъявлением владельца имуществом, то он может:

  1. Отменять ранее написанную бумагу полностью.
  2. Вносить изменения в бланк, исключать какие-то пункты полностью или вносить дополнительные списки.
  3. Составлять новые бланки без отмены предыдущих. В этом случае отмена происходит автоматически и действующим считается тот, который был написан позже всех.

Теоретически, чтобы внести изменение необходимо обращаться к тому нотариальному специалисту, который ранее удостоверил первоначальный документ. Но если гражданин желает отменить полностью бумагу, то он может написать новое завещательное письмо у другого специалиста.

Для внесения изменений не нужно поводов или придерживания определенных сроков, это можно делать тогда, когда возникнет желание завещателя. Написавшего изменения следует заверить их соответствующим образом, то есть также в нотариальной конторе, иначе они не считаются вступившими в силу.

Госпошлина на наследство квартиры при внесении изменений платится отдельно. А вот сколько стоит вступить в наследство по завещанию – это уже другой вопрос.

Наследование квартиры по завещанию

При наличии завещания, которое было вскрыто после смерти наследодателя, возникает вопрос: «Сколько платить за вступление в наследство квартиры?».

Наследуя квартиру, надо готовым к тратам, которые будут разделены на две части. Первая часть быть- это госпошлина при вступлении в наследство. Ее размер выражается в процентах и рассчитывается от рыночной стоимости полученного имущества.  Степень родства в этом случае имеет самое прямое значение. Для родственников первой и второй линии за получение жилья придется заплатить 0,3% от его цены. Хорошим известием является наличие ограничительного барьера, выше 100 тысяч пошлину не возьмут. Остальным наследникам придется оплатить 0,6% от суммы стоимости.

Вторая часть расходов состоит их оформления прав собственности на полученное имущество. Здесь и вовсе сложно предугадать окончательную сумму. Если недвижимость подлежит предварительному выделению долей и получению раздельных свидетельств, то расходы увеличатся. А за регистрацию в Росреестре необходимо оплатить одну тысячу рублей.

Сколько стоит оформить наследство, зависит от конкретной ситуации и стоимости наследуемых ценностей.

Добавить комментарий