Как получить земельный участок молодой семье бесплатно от государства Какие документы нужны, чтобы встать в очередь

Как получить участок молодой семье

Законодательными нормами РФ был установлен перечень определенных условий, каждое из которых должно быть соблюдено претендентами на получение земельного участка под строительство. К одному из таких важных условий можно отнести возраст. В соответствии с действующими требованиями возраст каждого члена семьи, которая осуществляет оформление участка, не должен превышать 35 лет.

Что касается иных условий, к таковым можно отнести:

1. Пребывание мужа и жены в официально зарегистрированном браке. Данный факт подтверждается соответствующим свидетельством из органов ЗАГС.
2. Обязательное наличие гражданства нашей страны у каждого из супругов. Сразу следует отметить, что у иностранных граждан не будет иметься законного права на бесплатное получение земельного участка.
3. Наличие прописки на одной жилой площади в течение 5 лет и более. Если в паре есть дети, они также должны быть прописаны по месту регистрации родителей.
4. Отсутствие в собственности одного или обоих супругов других земельных участков.
5. Отсутствие в собственности супругов жилой недвижимости. Сюда можно отнести не только квартиры, а также частные дома, дачи и т.д.

Следует отметить, что вышеуказанные условия являются обязательными для выполнения. Только в этом случае у гражданина будет иметься законное право на оформление бесплатной территории в собственность. Отдельно следует упомянуть и о других важных нюансах, о которых нужно знать заранее, например:

• земельный участок выделяется в районе регистрации и жительства супругов. Более того, участок оформляется в общую долевую собственности, в абсолютно равном размере для каждого из супругов;
• особые ограничения устанавливаются и в отношении максимальной площади земельного участка. В соответствии с действующими требованиями, его размер не может превышать 15 соток. Точный размер территории может зависеть от того, какой именно семье она выдается. Например, если в ней имеется один ребенок, скорее всего ей будет выделен небольшой участок, площадь которого не превышает 10 соток;
• и, наконец, следует упомянуть и о таком важном правиле, как обязательное начало строительства в течение определенного срока после оформления участка в законную собственность. Действующие нормы устанавливают, что возведение объекта на земельной территории должно начаться в течение года. Отсчет при этом следует начинать с даты, которая указана в свидетельстве о собственности на данный объект недвижимости. В том случае, если в вышеуказанный период времени никакие строительные работы так и не будут инициированы новым владельцем, представители администрации смогут обратиться в суд. Это обращение может закончиться аннулированием прав нового собственника на эту территорию.

Как получить земельный участок как молодая семья

Для того, чтобы супруги смогли попасть в категорию молодой семьи и получить в собственность земельный участок на льготных основаниях, потребуется выполнение нескольких условий:

1. обязательная регистрация брака в ЗАГСе. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брачных отношений.
2. Каждый супруг должен быть младше 35 лет. Это подтверждается копиями удостоверений личности каждого из партнеров.
3. Чтобы получить надел под застройку из земли поселений, необходимо, чтобы у семьи не было собственного жилья. А также требуется, чтобы семья обладала статусом нуждающихся в жилье. Положение должно иметь официальное подтверждение.
4. Если планируется получить участок, на котором можно будет вести собственное подсобное хозяйство, необходимо подтвердить потребность в повышении материального состояния семьи.
5. Если инвалидность была получена после постановки на учет, следует внести соответствующие корректировки.

Что делать после получения

После того, как земля получена, молодая семья должна начать использовать участок по целевому назначению. В противном случае государственными учреждениями это может быть истолковано как отсутствие действительной потребности в земле.

Как следствие, участок могут изъять. Желательно сразу начать стройку или приступить к выполнению на участке работ по улучшению благосостояния семьи.

Можно ли оформить такую землю в собственность и как это сделать?

Приказ о получении земли молодой семьей считается правоустанавливающим документом, на основании которого можно оформить земельный надел в собственность.

ЗУ, предоставляемые молодым и многодетным семьям, не входят в список участков особого назначения, которые запрещено регистрировать как свою собственность.

Чтобы все было законно, следует зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Для этого потребуется собрать определенный пакет документов, куда входят:

• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
• кадастровый план земельного участка;
• заявление о госрегистрации в Росреестре прав собственности на землю;
• паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.

Внимание! Процедура регистрации займет не более недели, если на руках имеются все заранее подготовленные документы. При отсутствии кадастрового паспорта потребуется провести межевание и заказать документ в ГКН, а при его утере — заказать восстановление.
. Форма заявления о государственной регистрации прав собственности на землю

Форма заявления о государственной регистрации прав собственности на землю.

Можно ли продать такую землю?

В случае, когда земля находится не в собственности молодой семьи, продать ее невозможно. Здесь действует правило того, что арендатор не в праве распоряжаться арендованной собственностью.

Если участок уже оформлен в собственность, и у молодой семьи есть несовершеннолетние дети, появляются дополнительные нюансы. Стоит учитывать, что полученная по государственной программе земля будет находиться в долевой собственности всех членов семьи.

Следовательно, при попытке продажи участка семье будет уделено пристальное внимание со стороны органов опеки и попечительства. Родителям потребуется сделать так, чтобы не были ущемлены права детей при проведении операции над ЗУ. Потребуется либо приобрести недвижимость с условиями не хуже, чем были, либо предоставить иную компенсацию соответствующего размера.

Программа Молодая семья

На государственном уровне разработано серьезную программу, призванную поддержать людей, узаконивших свои отношения. Госуслуга помогает тем, у кого нет возможности самостоятельно купить недвижимость для сооружения собственного дома. Участие в ней регулирует на законодательном уровне Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 о федеральной целевой программе “Жилище” на 2015 – 2020 годы. Вскоре дополнительно было разработано несколько дополнительных подпрограмм для получения земли и даже недвижимости.

Каждая подпрограмма финансируется на федеральном, региональном уровнях и частично из личных средств семей-заявителей. Распределение средств по регионам на исполнение программы «Молодая семья» в 2019 г.»:

Изначально молодым семьям выдавали только субсидии или материальную помощь на покупку жилья. После 2014 г. для участников программы предоставлена гос.помощь в виде 35% и 40% социальных субсидий. Больше привилегий дается семьям с детьми. Также существует льготная .

Как получить субсидию необходимые документы

Для начала вам потребуется собрать пакет документов, который включает в себя заявление на предоставление субсидии, а также следующие бумаги:

• общегражданские паспорта, а также их копии на всех совершеннолетних членов семьи;
• свидетельства о рождении детей (заверенные копии);
• согласие на использование и обработку персональных данных всех членов семьи;
• выписка из домовой книги;
• правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение земельным участком на территории региона, в котором подается заявление на субсидирование строительства;
• справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы членов семьи. Если вы работали в течение года на нескольких предприятиях, нужно получить этот документ на каждом из них;
• разрешение на возведение частного дома;
• проектная документация, которая должна включать в себя, собственно, сам проект и схему прокладки инженерных коммуникаций;
• смета, составленная специалистом-оценщиком и заверенная в соответствующей инстанции;
• реквизиты лицевого счета в банке, на который поступят денежные средства на строительство.

После передачи пакета документов важно получить подтверждение того, что бумаги были приняты и зарегистрированы. На рассмотрение заявления действующее законодательство выделяет 30 календарных дней, после чего в течение 5 дней вам должно прийти информационное письмо со всеми подробностями

Если решение положительное, то вы можете рассчитывать на оперативное получение денег.

Для получение компенсационной субсидии документов потребуется несколько меньше. Во-первых, вам нужно представить кадастровый паспорт, который выдается сразу же после завершения строительства, а во-вторых, документы, подтверждающие финансовые затраты, – накладные, чеки, квитанции и прочее. Подать заявление вместе с пакетом необходимых бумаг нужно в течение 2-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. В противном случае вы лишаетесь права на помощь от государства.

Кто может рассчитывать на получение субсидий

Как вы уже смогли догадаться, субсидия на строительство в сельской местности выдается далеко не всем молодым семьям. Претендовать на нее могут те, кто соответствует описанным ниже критериям:

• все без исключения члены семьи имеют гражданство РФ;
• как мужу, так и жене на момент оформления документов на субсидию исполнилось не более 35 лет;
• хотя бы один из членов семьи состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в улучшении условий проживания;
• ранее семья не принимала участия в этой и каких-либо других социальных программах;
• у претендентов на субсидии нет в собственности дома или квартиры либо площадь имеющегося жилища является недостаточной для комфортного проживания;
• доходы претендентов составляют минимум 21 620 рублей (семья без детей), 32 000 (семья с одним ребенком) или 43 000 рублей (для семей с двумя и более детьми).

Кроме того, целый ряд требований предъявляется и к будущему строительному объекту.

Во-первых, он должен возводиться именно в том регионе, в котором оформляется субсидия (при этом претенденты на ее получение обязаны иметь прописку в этой же области). Во-вторых, необходимо иметь разрешение на строительство на конкретном земельном участке. И, наконец, в-третьих, проектная документация и смета на возведение дома должны соответствовать всем современным нормам и правилам.

Читайте также:

Сроки рассмотрения документов и процедура выдачи земли

Конкретных сроков предоставления земельных участков молодым семьям на государственном уровне не существует, поэтому можно назвать только срок рассмотрения заявки. Он составляет 30 дней после приёма заявления.

По истечении данного срока власти выдают решение о вступлении семьи в программу или об отказе по различным причинам.

В случае положительного решения семье остаётся ждать, когда органы власти подберут подходящий участок земли и предложат его оформление в собственность. В некоторых случаях семьи ждут выделения участка годами.

В большинстве регионов властями уже сформированы списки подходящих для выдачи участков. Администрация может прислать уведомление о выделении земли с определённым адресом и описанием.

Если семья получает такое уведомление, в течение 5-ти дней нужно обратиться в местную администрацию и начать процедуру оформления или отказаться от предложенного варианта, если он по каким-либо причинам не устраивает заявителей.

Если в течение 5-ти суток семья не среагировала на присланное уведомление, власти могут передать выделенный участок следующим очередникам.

Причинами отказа семьи в получении участков является чаще всего их отдалённость от необходимой инфраструктуры или непригодность для строительства. К сожалению, не всегда администрации выдают земли, полностью устраивающие супругов.

Практика показывает, что зачастую участки находятся в заболоченных, заросших лесом местах, а также настолько удалёнными от школ, магазинов, больниц, что семьи отказываются строить на них дома.

Между тем отказ в получении конкретного участка не является причиной исключения семьи из очереди. Отказавшиеся от предложенного участка супруги остаются участниками программы и могут дожидаться подходящего им варианта.

Бесплатная земля от государства

Чтобы инициировать процесс передачи бесплатного участка, многодетной семье или ее представителю (право представительства должно быть соответствующим образом заверено у нотариуса) подать в муниципальные или государственные органы власти пакет документов, включающий в себя копии:

Заявление должно содержать, помимо прочего, будущее целевое использование земли. Параллельно с подачей заявки необходимо провести ряд геодезических работ, требуемых для оформления кадастрового паспорта. Все это потребует определенных затрат, однако, эта сумма несопоставима с рыночной стоимостью земли.

Условия участия в программе

Те молодые семьи, которые желают получить бесплатные земельные участки, должны соответствовать нижеперечисленным условиям:

• пара должна быть обязательно многодетной, хотя допускается получение земли матерями или отцами-одиночками, имеющими не менее троих детей;
• брак должен быть официально зарегистрирован;
• дети могут быть как родными, так и усыновленными;
• все дети, не достигшие совершеннолетия, должны иметь регистрацию вместе с родителями (находящиеся на полном государственном обеспечении дети не учитываются);
• все дети и родители должны иметь гражданство Российской Федерации;
• на одной жилой площади должно быть прописано не менее 5 человек;
• семье не должно принадлежать иных земельных наделов и вообще любой недвижимости (на территории России).

Получается, что если у кого-то в семье есть участок земли, находящийся в муниципальной собственности, то право получить другой надел предоставляется только одному супругов в таком семейном союзе. При этом действует правило, что размер надела не должен превышать тот максимум, который установлен для земель, предоставляемых молодым ячейкам общества государством.

Надел, передаваемый в собственность, не может превышать законодательно установленного размера, а именно – 15 соток. Соответствующая норма распространяется на всю территорию нашей страны, однако в планах у законодателей – издать нормативно-правовой акт, пересматривающий данную норму, в целях увеличить размер передаваемых не имеющим детей семьям площадей с 5 или 10 соток и размер передаваемых многодетным семьям площадей с 8 до 13 соток.

Как оформить субсидию

Особенностью программы финансовой помощи для семей, которые собираются строить и ремонтировать дом в сельской местности, является то, что данная ячейка общества должна быть официально признана нуждающейся в улучшении условий проживания. Если люди не имеют своей недвижимости, живут в коммунальных квартирах либо общежитиях большими семьями, им положена государственная помощь, которую можно потратить на строительство дома в селе.

https://youtube.com/watch?v=-hiCe0zqztg%3Ffeature%3Doembed

Чтобы оформить субсидию, необходимо обратиться в администрацию своего населенного пункта. Сюда необходимо подать определенный пакет документов, после проверки которого выдается решение о возможности получения семьей финансовой государственной помощи. Подтверждением будет справка, которую нужно предоставить сотрудникам банковской организации. Срок действия данной бумаги ограничен и составляет 9 месяцев. За это время семья должна успеть оформить кредит на покупку стройматериалов для строительства либо ремонта дома. Если упустить время, придется проходить всю процедуру заново.

Что касается пакета бумаг, который необходим для получения справки из местного муниципалитета, то сюда входят копии удостоверений личности всех членов семьи, то есть паспортов родителей и свидетельств о рождении детей. Кроме того, понадобится справка с места работы по форме 2-НДФЛ. На основании ее данных будет определяться, сможет ли семья погашать долг. Также понадобятся справки с нынешнего места жительства, к примеру, выписка из домовой книги и свидетельство о браке супругов. Претендовать на субсидию могут только те молодые семьи, которые официально оформили свои отношения. В банке могут потребовать и бумаги, которые будут подтверждением того, что семья действительно является нуждающейся в личных квадратных метрах. Супругам, которые подают документы для оформления субсидии для приобретения дома в сельской местности, желательно собрать все возможные бумаги, которые будут подтверждать отсутствие собственной недвижимости. Те, кто собирается взять на выгодных условиях кредит на ремонт жилого дома, могут дополнительно предоставить заключения экспертов о том, что здание действительно нуждается в реставрации.

https://youtube.com/watch?v=WRiDh5rrZzo%3Ffeature%3Doembed

Государственные программы, дающие возможность получить субсидию на землю для молодой семьи, являются прекрасной возможностью для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. Кроме того, подобное преимущество имеется и у многодетных семей. Для родителей, которые воспитывают троих и более детей, переезд в собственный дом будет огромным плюсом.

Стоит заметить, что некоторые регионы стараются всеми силами привлечь молодежь в село. Для этого местные власти предлагают различные субсидии и льготы. Это позволяет решить проблему с расширением жилплощади семьям с небольшим ежемесячным доходом, которые не смогли бы приобрести либо построить дом в городской черте, так как это зачастую выходит очень дорого даже с учетом всех льгот, субсидий и сертификатов.

Ответ администрации

После регистрации всех документов остается ждать решения администрации. Обычно оно затягивается не дольше, чем на месяц. Дальнейшие действия зависят от решения властей.

Положительный

Если власти согласны выделить надел, то заявителям присылают уведомление о положительном решении. Если заявителям подходит подобранный участок, то супруги должны в 5-дневный срок обратиться в администрацию за подписанием договора об аренде или собственности. Документ на передачу участка в собственность нужно регистрировать в местном отделении  Росреестра. Если же земля выдана в аренду, что происходит, если участок дан под строительство, то его нужно поставить на учет в Единый реестр прав на недвижимость.

Такой порядок процедур действует во всех регионах РФ. Семья, взявшая земельный надел под строительство, то она должна начать его в течение года, иначе договор аренды может быть расторгнут, а  земля отобрана.  

Отрицательный

Молодая семья может получить и отрицательное решение. Это может обусловлено следующими причинами:

1. Информация, предоставленная супругами, оказалась неверной.
2. Экстренная смена гражданства, ради получения участка.
3. Молодой семье уже был предоставлен земельный надел по данной программе.

Бывают случаи, что семье отказали в земле, только из-за того, что в регионе нет подходящих участков. Такое действие властей можно назвать противозаконным, так как в таком случае, заявитель должны были поставить на очередь. В  случае отрицательного решения супруги могут подать заявку на получение земли повторно или оспорить административное решение в судебном порядке.

Информация о программе

Российское правительство с помощью новых законов и поправок к уже действующим законам пытается наладить вопросы, связанные с жильем у семей, имеющих более 3-х детей.

Так, в 2011 году был разработан новый закон на федеральном уровне, который вносил поправки в Земельный кодекс РФ и Закон о содействии развитию строительства жилищного плана.

Согласно закону, молодые супруги, и семьи, у кого есть больше 3-х деток, могут безвозмездно получить участок земли от государства, чтобы построить на нем дом.

В законе указаны условия, порядок получения и перечень нужных документов.

Согласно поправкам, были разработаны специальные программы на региональном уровне, направленные на поддержку существования молодых супругов.

Ведь семья представляет собой ячейку общества и опору правового государства, одной из главных задач которого является сохранение ее способности к нормальной жизни и существованию.

Одна из программ и есть бесплатная выдача земельных участков от государства молодой семье или супругам с большим количеством детей.

Таким образом, кроме помощи финансового плана, правительство ищет новые пути для преодоления кризиса в сфере жилища.

Потому как, довольно большое количество молодых семей просто не в состоянии самостоятельно купить себе жилье, а государственные программы, направленные помощь в покупке жилья не могут преодолеть такую задачу глобального значения.

Программа участок молодой семье

Как уже было сказано выше, основным назначением данной программы является оказание посильной помощи молодым семьям нашей страны, которым, как правило, очень сложно начинать самостоятельную жизнь. Для начала необходимо определиться с понятием «молодая семья». В соответствии с установленными требованиями, под ним следует понимать законный союз мужа и жены, возраст которых еще не достиг 35 лет.

Еще одним важным нюансом будет являться и тот факт, что воспользоваться правом на получение бесплатного земельного участка молодая семья может только один раз в жизни. При том увеличение количества детей в семье, либо иные изменения, здесь никакого значения иметь не будут.

Отдельно следует упомянуть и о таком важном нюансе, как назначение оформленного земельного участка. В соответствии с установленными требованиями, на полученной гражданином территории он вправе возвести небольшой дом или иную жилую постройку

Помимо этого, на участке допускается выращивание овощей, фруктов или иных культур, а также организация фермерского хозяйства.

Главное, чтобы использование данной территории не противоречило установленным нормам и законодательным правилам. В противном случае, право физического лица на владение, пользование и распоряжение этим участком, может быть аннулировано судебной инстанцией. Иск при этом подается другим заинтересованным лицом, например, представителями местного органа власти. При наличии фактических доказательств о неправомерном использовании гражданином земельной территории, судебная инстанция обязательно примет решение об изъятии участка у данного физического лица.

Альтернативный вариант получения участка

Более быстрый и гарантированный способ получения участка, подача заявление на аренду земли для ведения ЛПХ.

Такой путь может позволить сократить сроки рассмотрения дела администрацией и даёт шанс получить землю в более выгодном месте.

В этом случае, подобрав подходящее место, властям нужно подать заявление на аренду земли.

После оформления документов и заключения договора в администрацией можно строить на участке любую недвижимость.

Как только здание будет построено, участок можно будет выкупить у государства по минимальной, льготной цене. Далее на собственном участке можно будет располагать любые постройки.

Такой вариант получения участка молодой семье несколько более растянут по времени, но он гарантирует результат, особенно в случае некоторого несоответствия параметрам государственной программы.

Вступление в программу получения бесплатного участка для молодой семьи – шанс получить собственное жильё. Государство оказывает помощь молодым семьям, поскольку заинтересовано в сохранности официальных браков. Нужно приложить максимум усилий, чтобы получить помощь от властей и стать обладателем земли.

Материалы из раздела Молодым семьям

Федеральная программа «Молодая семья»: официальный сайт и государственная поддержка

Кому положено бесплатное жилье или как получить квартиру от государства бесплатно молодой семье?

Какие положены льготы молодым семьям по приобретению жилья и можно ли получить квартиру от государства?

Молодая семья: какие субсидии можно получить от государства на квартиру?

Уникальная возможность получения жилья для молодой семьи: как встать в очередь и какие документы нужны?